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Maison à vendre 5 pièces - 127,22 m2 ROQUEFORT LES PINS - 06

Ref : 31662

690 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 127,22 m2 - Roquefort Les Pins - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Roquefort-les-Pins : Charmante maison traditionnelle avec appartement indépendant dans un cadre bucolique

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Roquefort-les-Pins, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie à la fois paisible et authentique, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agréable salon traversant, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace de vie convivial permet une circulation fluide et s'adapte parfaitement aux moments de détente comme aux réceptions.

La maison dispose de trois chambres spacieuses, chacune bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, créant un environnement apaisant propice au repos. Ces pièces sont suffisamment grandes pour accueillir des rangements intégrés et s'adaptent aisément à différentes configurations, que ce soit pour un espace parental, une chambre d'enfant ou un bureau.

La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien équipée, s'ouvre à l'arrière sur un jardin intime et une terrasse ensoleillée, permettant de profiter pleinement des repas en extérieur et des belles journées d'été. Ce prolongement de la maison vers l'extérieur crée un lien harmonieux entre vie intérieure et cadre naturel, invitant à la détente et au ressourcement.

En complément, un appartement de type deux pièces, entièrement indépendant, vient compléter cette propriété. Cet espace est idéal pour accueillir famille, amis ou invités avec autonomie, ou encore pour une activité locative offrant un revenu complémentaire. L'appartement bénéficie de sa propre entrée et se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine et d'une salle d'eau bien agencée.

L'ensemble est implanté dans un environnement bucolique et paisible, offrant une vue dégagée sur les collines environnantes et la nature préservée. Cette situation privilégiée garantit un cadre de vie serein, tout en restant à proximité des commerces, écoles et commodités locales.

Cette maison représente une opportunité rare de vivre dans un lieu alliant charme provençal, confort moderne et cadre naturel d'exception. Idéale pour une famille recherchant espace, indépendance et qualité de vie, elle saura répondre aux attentes des plus exigeants. Roquefort-les-Pins: Charming Traditional House with Independent Apartment in a Bucolic Setting

Located in one of the most sought-after areas of Roquefort-les-Pins, this traditional house offers a peaceful and authentic living environment, ideal for a family seeking comfort and tranquility. Upon entering, you will be captivated by the pleasant dual-aspect living room, flooded with natural light thanks to its large windows, creating a warm and inviting atmosphere. This convivial living space allows for smooth circulation and perfectly suits both relaxation and entertaining guests.

The house features three spacious bedrooms, each benefiting from ample natural light, creating a soothing environment conducive to rest. These rooms are large enough to accommodate built-in storage and can easily adapt to different uses, whether as a master bedroom, children's rooms, or home office.

The independent kitchen, functional and well-equipped, opens out onto a private garden and sunny terrace at the rear, allowing you to fully enjoy outdoor dining and the beautiful summer days. This seamless extension of the home to the outdoors creates a harmonious connection between indoor living and the natural surroundings, inviting relaxation and rejuvenation.

Additionally, a fully independent two-room apartment completes the property. This space is perfect for hosting family, friends, or guests with full autonomy, or alternatively, as a rental opportunity to generate additional income. The apartment features its own entrance and includes a bright living area, a comfortable bedroom, a kitchen, and a well-appointed bathroom.

The entire property is set in a peaceful, bucolic environment, offering unobstructed views of the surrounding hills and preserved nature. This privileged location ensures a serene lifestyle while remaining close to local shops, schools, and amenities.

This house represents a rare opportunity to live in a place that combines Provençal charm, modern comfort, and an exceptional natural setting. Ideal for families seeking space, independence, and quality of life, it will meet the expectations of even the most discerning buyers.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 127,2 m2
  • Surface habitable : 127,2 m2
  • Surface terrain : 2 300 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (13,7 m2)
    • Cuisine (15,9 m2)
    • Séjour salle à manger (25,1 m2)
    • WC invités (1,9 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Chambre 3 (17,3 m2)
    • Salle de douche (5,0 m2)
    • Appartement indépendant (23,0 m2)
    • atelier (30 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central au gaz individuel au sol gaz citerne gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, placards
  • Abri de jardin
  • Appartement indépendant
  • Atelier
  • Calme
  • Cave
  • Chauffage central
  • Coin nuit
  • Cuisine indépendante
  • Parking
  • Charme de l'ancien
  • Placards
  • Poêle à bois
  • Vue dégagée
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : douche à l'italienne, isolation murs
  • Travaux à prévoir : fenetres, salle de bain, cuisine.

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Rafaële clayette EI, agent commercial (RSAC 825282650)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Visa Immobilier

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RD 2085, Quartier du Colombier

06330 ROQUEFORT LES PINS

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