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Maison à vendre 6 pièces - 147,32 m2 ROQUEFORT LES PINS - 06

Ref : 31659

830 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 147,32 m2 - Roquefort Les Pins - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Co-Exclusivité Roquefort les Pins : Plongez dans le charme de la Côte d'Azur avec cette superbe maison de style néo-provençal, située dans un domaine résidentiel paisible à Roquefort les Pins. Construite en 2010, cette demeure spacieuse offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour une vie de famille épanouie.

Cette propriété bien pensée présente une organisation intelligente de ses espaces, alliant confort et fonctionnalité dans chaque pièce. Les cinq chambres offrent un espace généreux pour accueillir famille et invités avec élégance et commodité.

À l'étage, la chambre parentale bénéficie d'une terrasse privée, idéale pour des moments de détente avec une vue imprenable sur les environs. Imaginez-vous savourer votre café matinal ou un verre de vin en admirant le coucher du soleil dans ce cadre paisible et enchanteur.

Les larges terrasses, dont une partie couverte, invitent à la convivialité et aux loisirs en plein air. Profitez des journées ensoleillées sur la terrasse exposée ou organisez des barbecues inoubliables dans l'espace extérieur soigneusement aménagé. Un terrain de pétanque ajoute une touche ludique pour des instants de plaisir en famille ou entre amis.

Située dans un quartier résidentiel recherché, cette propriété offre un cadre de vie calme et sécurisé, tout en étant proche des commodités locales et des attractions régionales. Avec ses caractéristiques uniques et son atmosphère charmante, cette maison à Roquefort les Pins constitue une opportunité rare à saisir. Co-Exclusive in Roquefort les Pins: Discover the charm of the French Riviera with this stunning neo-Provençal style house, nestled in a peaceful residential estate in Roquefort les Pins. Built in 2010, this spacious home offers a warm and welcoming atmosphere, perfect for a fulfilling family life.

This well-designed property features a smart layout that combines comfort and functionality throughout. The five bedrooms provide ample space to host family and guests with elegance and convenience.

Upstairs, the master bedroom benefits from a private terrace, ideal for relaxing moments with breathtaking views of the surroundings. Imagine enjoying your morning coffee or a glass of wine while admiring the sunset in this peaceful and enchanting setting.

The large terraces, including a covered section, invite socializing and outdoor leisure. Enjoy sunny days on the sun-exposed terrace or host unforgettable barbecues in the carefully arranged outdoor space. A pétanque court adds a fun touch for joyful times with family and friends.

Located in a sought-after residential neighborhood, this property offers a calm and secure living environment while being close to local amenities and regional attractions. With its unique features and charming ambiance, this house in Roquefort les Pins is a rare opportunity not to be missed.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 223,6 m2
  • Surface habitable : 147,3 m2
  • Surface terrain : 2 500 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour (39 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Salle de bains (2,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • couloir bas (2,7 m2)
    • couloir (4,2 m2)
    • Salle de bain (3,9 m2)
    • Buanderie (1,8 m2)
    • placard (0,9 m2)
    • Degagement etage (2,7 m2)
    • Bureau 1 (7,3 m2)
    • Salle de bain douche wc (5,2 m2)
    • Dressing chambre (3,9 m2)
    • Terrasse (18,3 m2)
    • terrasse extérieur (20 m2)
    • Terrasse (38 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Individuelle
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Arrosage automatique
  • Aspiration centralisée
  • Balcon
  • Buanderie
  • Bureau
  • Cheminée à insert
  • Cuisine indépendante
  • Cuisine équipée
  • Domaine résidentiel
  • Double vitrage
  • Dressing
  • Fibre
  • Parking
  • Piscine
  • Terrain de boules
  • Terrasse
  • Terrasse couverte
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : agrandissement maison avec PC accordé purgé de tout recours, qui concerné chambres du bas + piscine + agrandissement. Déclaration de fin de chantier à faire
  • Charges / mois : 10 €
  • Taxe foncière : 1200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1424kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 29/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1236,0 € et 1672,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Philippe noguera EI, agent commercial (RSAC 008840576)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Visa Immobilier

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RD 2085, Quartier du Colombier

06330 ROQUEFORT LES PINS

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