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appartement à vendre 3 pièces - 70 m2 CAGNES SUR MER - 06

Ref : 1500

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 70 m2 - Cagnes Sur Mer - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Découvrez ce charmant appartement de 70m² situé au cœur de CAGNES SUR MER, une opportunité rare pour ceux cherchant à combiner confort et commodités. Doté de deux chambres accueillantes et d'une salle d'eau pratique, cet espace meublé attend votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.

L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible et de double vitrage, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que nécessitant un rafraîchissement, il promet de devenir le cocon idéal pour votre famille.

Sa localisation est sans pareil, avec un accès facile aux transports en commun ; la gare de Cagnes-sur-Mer se trouve à seulement 900 mètres, permettant des déplacements aisés. De plus, la proximité de trois arrêts de bus, notamment sur la ligne 620, enrichit vos options de mobilité.

Les commodités ne manquent pas, avec une sélection de commerces tels que Casino et Intermarché Super à deux pas, ainsi que des établissements scolaires réputés pour vos enfants. Pour les amoureux de la nature, le Square Maurice Bourdet et le Parc Renoir offrent des espaces verts rafraîchissants à quelques minutes de marche.

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Vue globale

  • Surface totale : 73,5 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (35,9 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Salle de douche (4,8 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

parking couvert

parking et domaine

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Clim réversible electricité
  • Ascenseur
  • Air conditionné
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Cave
  • Clim réversible
  • Cuisine indépendante
  • Double vitrage
  • Parking

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19641kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 28/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770,0 € et 1120,0 € pour 2021

Bien proposé par Mickael bontront EI, agent commercial (RSAC 975748089)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Visa Immobilier

CENTURY 21 Visa Immobilier

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495 route de la Mer

06410 BIOT

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