maison à vendre 5 pièces - 130 m2 VALBONNE - 06
1 075 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Vous apprécierez la luminosité de sa spectaculaire pièce à vivre avec hauts plafonds, et par les grandes baies vitrées vous admirerez une véritable aquarelle de paysages selon les saisons. La grande terrasse sera le lieu privilégié de vos petits déjeuners ou diners en été face à la quiétude de ce décor.
La cuisine est de bonne taille, contigüe à un cellier, un débarras pour tout ranger et un local buanderie,
Dans la partie nuit du rez-de-chaussée, 2 chambres donnent directement sur le jardin et partagent une salle de bains, un WC invités. Une belle aire de verdure plate se trouve devant ces chambres.
On trouve par ailleurs 2 chambres à l'étage chacune avec sa douche /WC, l'une ouvrant sur une terrasse bénéficiant d'une vue magique et l'autre avec une mezzanine.
L'emplacement est magique et le domaine très apprécié des familles ou des résidents secondaires. A prévoir quelques rénovations.
Côté véhicules, 4 à 5 emplacements dans l'enclos de la villa. VAL D'AZUR SOLE AGENT. In a secure domain within a green park with tennis and swimming pool, play grounds and pétanque, within walking distance of schools and shops, this quiet detached villa offers you a breathtaking panoramic views and a beautiful garden space. with private swimming pool.
You will appreciate the bright spectacular living room with high ceilings, and through the large bay windows you will admire a real watercolor of landscapes according to the seasons. The large terrace will be the ideal place for your breakfasts or a glass of wine in summer, surrounded by the tranquility of this amazing decor.
The kitchen is a good size, adjoining a pantry, a storage room for storing everything and a laundry room,
In the sleeping area of the ground floor, 2 bedrooms overlook the garden and share a bathroom and a guest toilet. A beautiful flat green area is located in front of these rooms.
There are also 2 bedrooms upstairs, each with its own shower/WC, one opening onto a terrace enjoying a magical view and the other with a mezzanine.
The location is magical and the area is very popular with families or secondary residents. A few works have to be foreseen.
On the vehicle side, 4 to 5 spaces in the villa enclosure.
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Vue globale
- Surface totale : 142 m2
- Surface habitable : 130 m2
- Surface terrain : 1 300 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (8,6 m2)
- Séjour (31,7 m2)
- Cuisine (16,7 m2)
- Salle de bains (4,2 m2)
- WC (1,4 m2)
- Debarras (6,7 m2)
- cellier (3,2 m2)
- Chambre 1 (12,3 m2)
- Chambre 2 (12,7 m2)
- Chambre 3 (13,1 m2)
- Chambre 4 (9,7 m2)
- Salle d'eau wc (3,1 m2)
- Salle d'eau wc (3,3 m2)
- cellier buanderie (2,2 m2)
- Local
- grenier (11,0 m2)
- Palier etage (1,1 m2)
- cellier buanderie (2,2 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
parking exterieur
Dégagée et lointaine
Général
- parking exterieur : 4 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon
- façade : Crépi
- Cheminée : 1
- Cheminée, double vitrage, poutres, tennis
- Buanderie
- Cheminée
- Arrosage automatique
- Domaine avec tennis
À savoir
- Travaux à prévoir : peintures, ext, salle de bains
- Charges de copropriété : 120 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 80
- Charges courantes par an : 1000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2231,0 € et 3019,0 € pour 2021
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