Maison à vendre 7 pièces - 240 m2 BIOT - 06
1 750 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Implantée sur un superbe terrain paysager d'environ 2 800 m², cette demeure s'inscrit dans un écrin de verdure typiquement méditerranéen, composé d'essences variées, de restanques aménagées et d'espaces de détente soigneusement pensés. Les extérieurs offrent un véritable havre de paix avec une piscine à débordement, un pool house idéalement positionné, une terrasse couverte, un jardin exposé plein sud agrémenté d'arbres fruitiers ainsi qu'un élégant bassin à carpes.
Développant près de 300 m² au total, dont environ 240 m² habitables, la villa séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Les espaces de vie comprennent un double séjour traversant avec salle à manger, ouvert sur le jardin et prolongé par une terrasse couverte, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée, prolongée par une véranda.
L'espace nuit se compose de quatre chambres en suite, dont une magnifique master bedroom disposant de sa terrasse privative d'environ 45 m². Un studio indépendant en rez-de-jardin permet d'accueillir famille ou invités en toute autonomie.
Un vaste sous-sol aménagé complète le bien, incluant des espaces de rangement, un atelier, une salle de jeux ainsi qu'une cave à vin pour les amateurs. Un garage double et de nombreuses places de stationnement privatives viennent parfaire l'ensemble.
Une propriété de caractère, idéale en résidence principale comme secondaire, alliant charme provençal, confort moderne et cadre de vie exceptionnel sur la Côte d'Azur. Immerse yourself in the charm of Biot, an authentic village where tranquility blends seamlessly with a sought-after quality of life. Located just a few minutes' walk from the center, this property enjoys a peaceful and elevated setting, offering open views over the hills of Caussols, the Baous, and the surrounding landscapes.
Set on a beautifully landscaped plot of approximately 2,800 sqm, this residence is nestled within a typically Mediterranean environment, featuring a variety of plant species, terraced gardens, and thoughtfully designed relaxation areas. The outdoor spaces offer a true haven of peace, with an infinity pool, a perfectly positioned pool house, a covered terrace, a south-facing garden planted with fruit trees, and an elegant koi pond.
With a total surface area of nearly 300 sqm, including approximately 240 sqm of living space, the villa stands out for its generous volumes and natural light. The living areas include a bright, dual-aspect double living room with dining area, opening onto the garden and extended by a covered terrace, as well as a fully equipped independent kitchen with an adjoining veranda.
The night area features four en-suite bedrooms, including a stunning master suite with its own private terrace of approximately 45 sqm. An independent garden-level studio allows for hosting family or guests with complete privacy.
A large fitted basement completes the property, offering storage spaces, a workshop, a games room, and a wine cellar. A double garage and numerous private parking spaces further enhance the property.
A residence full of character, ideal as a primary or secondary home, combining Provençal charm, modern comfort, and an exceptional lifestyle on the French Riviera.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 300 m2
- Surface habitable : 240 m2
- Surface terrain : 2 838 m2
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Nombre de pièces : 7
- Séjour
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
- Salle de bains
- Salle de bains
- WC
- WC
- WC
- WC
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Entrée
Équipements
Les plus
Piscine
jardin et montagne
Général
- Surface sous-sol : 60 m2
- WC séparés
- Chauffage : Pompe à chaleur climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon thermodynamique
- Façade : Crépi
- Véranda
- Air conditionné, cheminée, placards, poutres
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 3226 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/04/2024
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