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maison à vendre 4 pièces - 96,73 m2 VALBONNE - 06

Ref : 31563

610 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 96,73 m2 - Valbonne - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Exclusivité
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Description

Valbonne - Exclusivité
Située dans un petit domaine, avec un accès au village à pied, villa individuelle entourée de son jardin. L'entrée de la villa ouvre sur un bel espace composé d'un salon avec cheminée et cuisine ouverte. L'espace nuit du rez de jardin se compose de deux chambres qui partagent une salle de douche et un WC invité. A l'étage, espace parental avec une grande chambre sous pente, un WC et un coin bureau. Depuis la cuisine, accès à la buanderie et au garage dont une partie a été transformé en chambre d'appoint. le jardin de 650 m2 permettra aux enfants de jouer librement.
Facilité de parking et terrasses couvertes.
Accès bus. Valbonne - Exclusive
Located in a small estate near the village, detached villa surrounded by its garden. The entrance to the villa opens onto a beautiful space consisting of a living room with fireplace and open kitchen. The sleeping area on the garden level consists of two bedrooms which share a shower room and a guest toilet. Upstairs, parental space with a large sloping bedroom, a toilet and an office area. From the kitchen, access to the laundry room and the garage, part of which has been transformed into an extra bedroom. the garden will allow children to play, easy parking and covered terraces.
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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 96,7 m2
  • Surface terrain : 641 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (26,8 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Palier (2,3 m2)
    • placard (0,8 m2)
    • Bureau (5,4 m2)
    • Entrée (6,3 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cheminée
  • Coin nuit
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage
  • Terrasse
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Toiture refaite en 2016 Isolation en partie 2020
  • Charges / mois : 35 €
  • Taxe foncière : 724 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 420,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2909kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 10/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1565,0 € et 2117,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Visa Immobilier

CENTURY 21 Visa Immobilier

CENTURY 21 Visa Immobilier

19 rue Gambetta

06560 VALBONNE

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