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maison à vendre 5 pièces - 200 m2 LA COLLE SUR LOUP - 06

Ref : 31535

1 550 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 200 m2 - La Colle Sur Loup - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

A La Colle-sur-Loup : charmante maison en pierre située dans un cadre idyllique, en bordure de la rivière du Loup, offrant quiétude et sérénité. Cette résidence sécurisée est nichée sur un vaste terrain entièrement plat de plus de 3 500 m², vous offrant un espace de vie en harmonie avec la nature.
Cette villa offre 3 Chambres, dont une chambre de maître de 26 m², pour un confort inégalé.
Bureau ouvert sur le jardin, parfait pour travailler dans un cadre inspirant.
Cuisine indépendante entièrement équipée et sur mesure pour répondre à toutes vos exigences culinaires.
Une Cave à vin, pour les amateurs de grands crus et d'expériences gustatives uniques.
Belle terrasse, lieu idéal pour partager des moments conviviaux en plein air.
Parking extérieur couvert assurant la protection de votre véhicule.
Dépendance et atelier offrant des possibilités d'aménagement sur mesure.
Cette propriété exceptionnelle combine charme provençal, confort moderne et emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un havre de paix, tout en étant proche des commodités et des attraits de La Colle-sur-Loup. La Colle Sur Loup: Charming stone property with vast land in La Colle-sur-Loup located on the edge of a river, this elegant property of 200 m² has 3 bedrooms including a master bedroom offering an exceptional living environment. Nestled on a spacious plot of 3500m², this property combines traditional charm and modern amenities to create an ideal place to live.

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 3 500 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9 m2)
    • Cuisine (24,8 m2)
    • WC invite (1,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Séjour (46,3 m2)
    • couloir (1,6 m2)
    • Chambre 1 (9 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • couloir 2 (9,5 m2)
    • Chambre maitre (26 m2)
    • Salle de bains (16,8 m2)
    • couloir 3 (3,3 m2)
    • Cave (5,3 m2)
    • Buanderie sous sol (7,4 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • WC (0,6 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • atelier (22,8 m2)
    • garage1 (38 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

vue dégagée

Général

  • Chauffage : Central au fuel chaudière fioul clim réversible
  • façade : Pierres
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Abri de jardin
  • Alarme
  • Arrosage automatique
  • Atelier
  • Baies à galandage
  • Belles prestations
  • Aspiration centralisée
  • Buanderie
  • Bureau
  • Cave à vin climatisée
  • Chambre de maitre
  • Clim réversible

À savoir

  • Taxe foncière : 2000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13538kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 07/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990,0 € et 2770,0 € pour 2021

Bien proposé par Monique bassene EI, agent commercial (RSAC 785489765)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Visa Immobilier

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RD 2085, Quartier du Colombier

06330 ROQUEFORT LES PINS

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