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maison à vendre 5 pièces - 134 m2 VALBONNE - 06

Ref : 31481

1 150 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 134 m2 - Valbonne - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Cette ravissante villa de plain-pied, à quelques minutes du vieux village de Valbonne, offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodité. Idéalement située près des commerces, restaurants et écoles, elle est parfaite pour les familles. La façade en pierre crée une ambiance accueillante et les portes-fenêtres fusionnent les espaces intérieurs et extérieurs. Le salon avec cheminée et cuisine ouverte constitue le cœur chaleureux de la villa. Quatre chambres spacieuses, décorées avec goût, bénéficient d'une abondance de lumière naturelle. À l'extérieur, un jardin aménagé entoure la villa, avec une grande terrasse et une piscine. Un garage et un abri voiture complètent ce bien plein de charme. This charming single-story villa, just a few minutes from the old village of Valbonne, offers a perfect balance between tranquility and convenience. Ideally located near shops, restaurants, and schools, it is perfect for families. The stone facade creates a welcoming atmosphere, and the French doors blend the indoor and outdoor spaces. The living room with a fireplace and open kitchen forms the warm heart of the villa. Four tastefully decorated spacious bedrooms benefit from an abundance of natural light. Outside, a landscaped garden surrounds the villa, with a large terrace and a swimming pool. A garage and a carport complete this charming property.

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Vue globale

  • Surface totale : 148 m2
  • Surface habitable : 134 m2
  • Surface terrain : 805 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (30,6 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • garage (15,9 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Veranda fermee (20,6 m2)
    • couloir (8,1 m2)
    • local technique (4,6 m2)
    • piscine
    • cellier (4,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

jardin et piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Clim réversible chauffage réversible clim réversible
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Pompe chaleur
  • Piscine chauffée
  • Abri 2 voitures
  • Garage
  • Calme absolu

À savoir

  • Taxe foncière : 1008 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1424kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 20/03/2023

Bien proposé par Romain lacotte EI, agent commercial (RSAC 896807576)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Visa Immobilier

CENTURY 21 Visa Immobilier

CENTURY 21 Visa Immobilier

19 rue Gambetta

06560 VALBONNE

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