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Maison à vendre 5 pièces - 127,56 m2 VALBONNE - 06

Ref : 31422

1 160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 127,56 m2 - Valbonne - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

VAL D'AZUR EXCLUSIVITE Cette villa très soignée est située dans un domaine sécurisé avec gardien, tennis et piscine, à pied des établissements scolaires et commerces de proximité. Sa rénovation récente à l'esprit bohême chic avec de belles prestations, vous permettra de vous y installer rapidement. Vous serez immédiatement conquis par sa vue panoramique époustouflante sur les collines depuis une large terrasse et une plage suspendue en bois exotique en prolongement de la piscine. L'espace extérieur est un atout incontestable de cette villa car vous profiterez non seulement de la grande taille de la piscine électrolyse mais également d'un jacuzzi, d'une cuisine d'été, d'un terrain de jeux et d'une cabane dans les arbres pour les enfants. L'environnement est totalement calme et très apaisant, sans aucun vis à vis. Le généreux séjour - salle à manger haut de plafond et très lumineux avec de nombreuses ouvertures, jouxte une cuisine neuve équipée avec cellier. L'installation d'un plancher chauffant et un poële insert vous assure un confort parfait en hiver, pour l'été la climatisation. De plain-pied vous apprécierez une chambre avec sa salle de bains et un WC invités. A l'étage 2 chambres en suite chacune avec salle de bains, placards, balcon et terrasse vue mer. Une 4ème chambre est envisageable.
Dans le jardin, un charmant chalet accueille un studio indépendant tout confort climatisé avec douche/WC et kitchenette. Parfait pour les amis en visite ou un jeune adulte à la recherche d'indépendance.
Pour faciliter la vie au quotidien, plusieurs places de parking, un car port, une prise de recharge voiture, des panneaux solaires, un ballon thermodynamique. Et pour ranger 3 caves sous la terrasse, un coin WC-lave mains pour les assidus de la piscine. Détecter la langue

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VAL D'AZUR EXCLUSIVITE Dans un domaine recherché avec gardien piscine et tennis, cette villa soignée a bénéficié d'une rénovation de qualité à l'esprit bohême chic. Vous serez immédiatement conquis par sa vue panoramique époustouflante sur les collines depuis une large terrasse et une plage suspendue en bois exotique en prolongement de la piscine. L'espace extérieur c'est vraiment le paradis car vous profiterez non seulement de la grande taille de la piscine électrolyse mais également d'un jacuzzi, d'une cuisine d'été, d'un terrain de jeux et d'une cabane dans les arbres pour les enfants. L'environnement est totalement calme et très apaisant, sans aucun vis à vis. Le généreux séjour - salle à manger haut de plafond et très lumineux, jouxte une cuisine neuve équipée avec cellier. L'installation d'un plancher chauffant et un poële insert vous assure un confort parfait en hiver, pour l'été la climatisation. De plain-pied vous apprécierez une chambre avec sa salle de bains et un WC invités. A l'étage 2 chambres en suite chacune avec salle de bains, placards, balcon et terrasse vue mer. Une 4ème chambre est envisageable.
Dans le jardin, un charmant chalet accueille un studio indépendant tout confort climatisé avec douche/WC et kitchenette. Parfait pour les amis en visite ou un jeune adulte à la recherche d'indépendance.
Pour faciliter la vie au quotidien, plusieurs places de parking, un car port, une prise de recharge voiture, des panneaux solaires, un ballon thermodynamique. Et pour ranger 3 caves sous la terrasse, un coin WC-lave mains pour les assidus de la piscine.
1593 / 5000
VAL D'AZUR EXCLUSIVE In a sought-after estate with a pool and tennis court, this well-kept villa has undergone a high-quality renovation with a bohemian-chic feel. You'll be immediately captivated by its breathtaking panoramic view of the hills from a large terrace and a suspended beach made of exotic wood extending from the pool. The outdoor space is truly paradise, as you'll enjoy not only the large electrolysis pool but also a jacuzzi, a summer kitchen, a playground, and a tree house for the children. The environment is completely calm and very soothing, with no overlooked views. The generous living-dining room, high ceilings and very bright, adjoins a new, equipped kitchen with a pantry. The installation of underfloor heating and a wood-burning stove ensures perfect comfort in winter, and air conditioning in summer. On the ground floor, you'll enjoy a bedroom with its own bathroom and a guest toilet. Upstairs, there are two en-suite bedrooms, each with a bathroom, closets, a balcony, and a terrace with sea views. A fourth bedroom is possible.
In the garden, a charming chalet houses a comfortable, independent, air-conditioned studio with a shower/toilet and kitchenette. Perfect for visiting friends or a young adult looking for independence.
To make daily life easier, there are several parking spaces, a carport, a car charging point, solar panels, and a thermodynamic water heater. And for storage, there are three cellars under the terrace, and a toilet and hand-washing area for frequent pool users.

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Vue globale

  • Surface totale : 145 m2
  • Surface habitable : 127,6 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Séjour salle à manger (54,1 m2)
    • cellier (3,8 m2)
    • Dégagement RDC (2,7 m2)
    • WC invités (1,4 m2)
    • Chambre 1 rdc (13,7 m2)
    • salle d eau RDC (4,1 m2)
    • Véranda (11,2 m2)
    • Palier (1,1 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Salle de bain (3 m2)
    • Chambre 3 (8,6 m2)
    • Salle de bain (3,2 m2)
    • mezzanine (4,9 m2)
    • Balcon (11 m2)
    • atelier (9,7 m2)
    • Chalet (15,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Dégagée et lointaine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique au sol clim réversible
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crepi frotassée fin
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres, tennis, videophone
  • Cheminée
  • Abri 2 voitures
  • Chambre de plain-pied
  • Cave
  • Domaine avec tennis
  • Jacuzzi
  • Piscine au sel
  • Terrain de boules
  • Portail automatique
  • Arrosage automatique
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1798 €
  • Charges de copropriété : 100 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 300
  • Charges courantes par an : 1300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1444kWh/m2.ankg CO2/m2.an69 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 15/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420,0 € et 1970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Marie pironon EI, agent commercial (RSAC 750077448)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Visa Immobilier

CENTURY 21 Visa Immobilier

CENTURY 21 Visa Immobilier

19 rue Gambetta

06560 VALBONNE

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