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Maison à vendre 4 pièces - 92 m2 VALBONNE - 06

Ref : 27802

750 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 92 m2 - Valbonne - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Valbonne, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Depuis l'entrée vous trouverez un séjour, salle à manger, une cuisine indépendante. Deux chambres partagent une salle de bains. Une chambre supplémentaire aujourd'hui en enfilade avec salle d'eau. Profitez d'un grand terrain de 1500 m² agrémenté d'une piscine, parfait pour les journées ensoleillées.

La maison bénéficie d'une orientation sud, garantissant une luminosité optimale toute la journée. Elle est équipée de la climatisation et d'un chauffage au gaz pour votre confort. Un garage complète ce bien ainsi qu'un abris voitures.

Idéalement située, vous trouverez à proximité immédiate des lignes de bus (10, 11, 22, 26) à seulement 4 minutes à pied. Les commerces, écoles et parcs sont également accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture, rendant votre quotidien pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique à Valbonne ! SOLE AGENT - VALBONNE. Strategic area, close to Antibes, Sophia, and near schools and shops, nice one level villa in good conditions. Basement and garage.

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Vue globale

  • Surface totale : 92 m2
  • Surface habitable : 92 m2
  • Surface terrain : 1 574 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,1 m2)
    • salon (29,9 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • couloir (5,3 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • garage (25 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 37 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz central au gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs, sols et double vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 500 €
  • Charges / mois : 12,5 €
  • Taxe foncière : 736 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 350,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14829kWh/m2.ankg CO2/m2.an141 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 20/05/2025

Bien proposé par Sara descamps EI, agent commercial (RSAC 824411441)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Visa Immobilier

CENTURY 21 Visa Immobilier

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19 rue Gambetta

06560 VALBONNE

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