Maison à vendre 8 pièces - 274 m2 BIOT - 06
Ref : 1298
2 950 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
BIOT : Au calme absolu et au coeur d'un secteur prisé et recherché , votre agence Century21 Fine Home et Luxury vous présente cette magnifique villa récemment rénovée et repensée avec goût par sa propriétaire aidé d'un architecte.
Dès l'entrée, vous serez irrésistiblement attirés par la vue panoramique qui court du village de Biot vers la mer avec en toile de fonds les montagnes et leurs paysages changeants en fonction des saisons.
Retour à l'intérieur, avec une entrée généreuse qui se poursuit vers un salon salle à manger sublimés par une belle hauteur de plafond avec poutres, un coin cocooning autour de la cheminée et un espace intime bibliothèque/télévision.
La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée et se connecte avec une vaste terrasse extérieure ,en pierre ,qui accueille un coin salon et un espace repas dominant la nature sur un air de Toscane.
De plain-pied, une belle chambre avec placard, sa salle d'eau et ses toilettes indépendants et une magnifique chambre parentale avec dressing , sa propre salle de bain avec douche, ses toilettes séparés et une vue lointaine et dégagée sur la mer.
Tout est lumineux , les grandes baies vitrées et fenêtres laissant généreusement entrer le soleil et la clarté.
Côté pratique, une grande buanderie avec des rangements et des toilettes invités.
Le palier de l'étage offre un beau bureau qui surplombe l'espace salon et profite de la lumière naturelle.
Nous retrouvons deux belles chambres qui se partagent une salle de bain et des toilettes séparés.
La famille et les amis profiteront de l'intimité d'un deux pièces indépendants, bien que reliés à la maison par un escalier intérieur, avec sa propre terrasse et une vue sur le jardin.
Ce dernier n'est pas en reste, agréablement complanté, très facile à entretenir, il profite d'une piscine entièrement refaite de 15*5, l'obsession du bon goût fait que la couleur du fond de la piscine rappelle celle de la plage piscine qui accueille un coin détente des plus agréables, orienté sud.
Techniquement, tout a été revu : portail automatique, arrosage automatique, adoucisseur d'eau, pour le confort, pompe à chaleur plancher chauffant rafraichissement et climatisation reversible dans les chambres de l'étage, beaucoup de rangements avec des placards/dressing, un espace hammam et possibilité de garer plusieurs voitures.
A pied du quartier de Saint Philippe avec tous ses commerces, sa crèche, l'école maternelle et primaire Eugène Olivari et la carte scolaire de Valbonne.
Aux portes de Sophia Antipolis, à 10 minutes D'Antibes et de l'entrée de l'autoroute, c'est une adresse d'exception.
Un bien-être, une douceur de vivre émanent de cette bastide paisible, des matériaux de qualité et une rénovation bien pensée vous charmeront et feront de cette maison, tout simplement, la votre. BIOT - At the heart of very nice area, very quiet, your Century21 Agency Fine Home and Luxury presents this magnificent villa recently renovated .
A panoramic view from Biot village to the see from the entrance and the magistral living dining room with its high celling with beams opening to a fully equipped kitchen.
On this level, one bedroom with it's shower room, toilets and the master with dressing, bathroom and shower room, independant toilets.
An independant 2 rooms for family or friends.
Very nice garden with swimming pool, parkings
Dès l'entrée, vous serez irrésistiblement attirés par la vue panoramique qui court du village de Biot vers la mer avec en toile de fonds les montagnes et leurs paysages changeants en fonction des saisons.
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La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée et se connecte avec une vaste terrasse extérieure ,en pierre ,qui accueille un coin salon et un espace repas dominant la nature sur un air de Toscane.
De plain-pied, une belle chambre avec placard, sa salle d'eau et ses toilettes indépendants et une magnifique chambre parentale avec dressing , sa propre salle de bain avec douche, ses toilettes séparés et une vue lointaine et dégagée sur la mer.
Tout est lumineux , les grandes baies vitrées et fenêtres laissant généreusement entrer le soleil et la clarté.
Côté pratique, une grande buanderie avec des rangements et des toilettes invités.
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Nous retrouvons deux belles chambres qui se partagent une salle de bain et des toilettes séparés.
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Ce dernier n'est pas en reste, agréablement complanté, très facile à entretenir, il profite d'une piscine entièrement refaite de 15*5, l'obsession du bon goût fait que la couleur du fond de la piscine rappelle celle de la plage piscine qui accueille un coin détente des plus agréables, orienté sud.
Techniquement, tout a été revu : portail automatique, arrosage automatique, adoucisseur d'eau, pour le confort, pompe à chaleur plancher chauffant rafraichissement et climatisation reversible dans les chambres de l'étage, beaucoup de rangements avec des placards/dressing, un espace hammam et possibilité de garer plusieurs voitures.
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Vue globale
- Surface totale : 274,6 m2
- Surface habitable : 274 m2
- Surface terrain : 3 091 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Entrée (9,4 m2)
- Séjour (49,4 m2)
- Cuisine (22,9 m2)
- WC (1,9 m2)
- Salle de bains complète (9,9 m2)
- Chambre parentale (19,1 m2)
- WC indiv dans master (1,0 m2)
- salon tv (8,3 m2)
- Dressing (4,6 m2)
- Degagement (2,5 m2)
- couloir (4,1 m2)
- Chambre amis en suite roc (15,1 m2)
- WC (1,5 m2)
- Salle de bain amis (7,1 m2)
- dégagement entrée (2,5 m2)
- Buanderie (3,6 m2)
- Chambre 1 (15,4 m2)
- Chambre 2 (10,5 m2)
- Degagement (3,1 m2)
- Bureau (8,6 m2)
- Dressing (4,6 m2)
- WC (1,5 m2)
- sdb (6,0 m2)
- Séjour dépendance (19,5 m2)
- Chambre 1 dépendance (11,8 m2)
- Wc rez de jardin (1,2 m2)
- Palier (1,5 m2)
- Salle d'eau appt (4,5 m2)
- Rangement (9,9 m2)
- Degagement (3,3 m2)
- atelier (11,3 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
Terrasse
Mer/Montagne
Général
- Parking exterieur : 4 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Electrique par le sol basse te au sol electrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
- Adoucisseur d'eau
- Appartement en rez de jardin
- Arrosage auto
- Belles prestations
- Buanderie
- Calme
- Bureau
- Chambre de maitre
- Chambre de plain-pied
- Chauffage sol basse tempéra.
- Cheminée à insert
- Clim réversible
- Contemporain
- Cuisine équipée
- Double vitrage
- Grands volumes
- Grand séjour
- Lumineux
- Jardin paysager
- Parking
- Pas de vis-à-vis
- Piscine
- Placards
- Portail automatique
- Rangements
- Ruine cadastrée
- Terrasse
- Visiophone
- Vue mer dégagée
- Sauna
- Clôture
- Cable
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : tout en 2022 Année rénovation: 2022
- Travaux à prévoir : aucun
- Taxe foncière : 2332 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/01/2024
Bien proposé par
Nathalie
coulon
EI, agent commercial (RSAC 824099691)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Visa Immobilier
Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
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de remboursement
Montant du prêt :
Durée du crédit
Taux d'intérêt (hors assurances)
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- € par mois
(Dont -€ d’assurances)
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