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maison à vendre 5 pièces - 128,32 m2 ROQUEFORT LES PINS - 06

Ref : 31358

730 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 128,32 m2 - Roquefort Les Pins - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

ROQUEFORT LES PINS / EXCLUSIVITE : Découvrez cette charmante maison, un havre de paix alliant confort moderne et nature, discrètement mitoyenne d'un coté. Avec ses 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale au dernier étage offrant intimité et tranquillité, cette demeure est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de qualité de vie.

La maison bénéficie d'un salon lumineux et d'un séjour salle à manger, parfait pour recevoir amis et famille tout en admirant le jardin paysager. L'été, profitez de moments inoubliables au bord de la piscine ou dans la cuisine d'été avec son four à pizza et son BBQ. La maison propose un cadre de vie serein à peine à 5 minutes à pied de chemins de randonnées.

Le chauffage central au gaz, la climatisation, et le double vitrage assurent un confort optimal toute l'année. Située à proximité de l'école Maria Mater, accessible en une minute à pied, et entourée de commerces, restaurants, et boulangeries, cette maison promet une vie pratique et agréable.

Pour les déplacements, le bus Plateau Fleuri sur les lignes 650 et 6650 est à seulement 5 minutes à pied, facilitant l'accès aux environs.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, où nature et commodités se rencontrent pour offrir une qualité de vie sans pareil.
Découpage scolaire du Collège de César à Roquefort et du Lycée Simone Veil de Valbonne. EXCLUSIVITY : Discover the charm of Roquefort Les Pins in this exquisite 3-bedrooms home, nestled in a serene location that promises a harmonious blend of comfort and convenience. This property, requiring no immediate renovations, offers a spacious 140m² living area, complete with a refreshing pool and a cozy living room for your relaxation needs.

Enjoy the ease of a gas central heating system, air conditioning, and double-glazed insulation ensuring year-round comfort. The master bedroom, a generous 20.85m² space, provides a peaceful retreat very convenient with his all brand new bathroom and private balcony.

Convenience is at your doorstep with the Plateau Fleuri bus stop just a 5-minute walk away, connecting you via line 650. Essential amenities including schools like École Maria Mater, and a variety of shops and restaurants, are all within a short distance, ensuring everything you need is within reach.

Immerse yourself in the natural beauty with nearby parks and forests, making it an ideal setting for those who cherish outdoor activities. This home is not just a dwelling, but a lifestyle waiting to be embraced.

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Vue globale

  • Surface totale : 148,3 m2
  • Surface habitable : 128,3 m2
  • Surface terrain : 875 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour, salle a manger (26,9 m2)
    • Salon sejour (22,4 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Debarras (2,1 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • salle douche (4,7 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • WC etage (1,9 m2)
    • Chambre parentale (21,3 m2)
    • Salle de bain/douche/WC chambre de maître (7,5 m2)
    • Chalet (20 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 4 place(s)
  • Chauffage : Central au gaz clim réversible gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Aspiration centralisée
  • Terrasse
  • Abri de jardin
  • Climatisation
  • Annexes
  • Balcon
  • Bureau
  • Cheminée à insert
  • Parking
  • Piscine
  • Vue dégagée
  • Cuisine d'été
  • Cuisine équipée
  • Chambre de maitre
  • Barbecue
  • Buanderie
  • Double vitrage
  • Pompe chaleur
  • Terrain plat
  • Four à pizza
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation en 1992 et 2022. Cuisine refaite. Deuxième salon , peintures, revetement sol, chalet, climatisations Année rénovation: 2022
  • Travaux à prévoir : remettre de la pelouse à certains endroits.

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA123kWh/m²/an
28kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 03/06/2020

Bien proposé par Rafaële clayette EI, agent commercial (RSAC 825282650)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Visa Immobilier

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RD 2085, Quartier du Colombier

06330 ROQUEFORT LES PINS

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