maison à vendre 6 pièces - 176 m2 BIOT - 06
1 220 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Elevée d'un étage, le rez de chaussée accueille l'entrée de la maison, un appartement, avec son accès indépendant, composé d'une pièce de vie avec kitchenette, une chambre en suite avec salle d'eau et toilettes et un espace terrasse. Nous retrouvons aussi un vaste garage avec coin buanderie et une salle de sport/ rangement et un espace chaufferie . Un escalier intérieur nous mène à l'étage qui se compose d'un lumineux salon salle à manger exposé sud/ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée , ces deux pièces s'ouvrent vers une grande terrasse en pierre, couverte, véritable espace de vie tout au long de l'année.
Un couloir avec rangements et agrémenté d'un mur en verre martelé et travaillé apporte une touche d'originalité et offre une luminosité sans pareil sur l'espace nuit qui se décline en une chambre parentale avec salle d'eau et toilettes, deux chambres qui se partagent une salle de bain et un toilette indépendant.
Le jardin de belle taille est facile d'entretien: il accueille une piscine récente avec sa plage en bois et tout le charme des murets en pierre sous les oliviers et autres essences.
A tous moments de la journée, vous pourrez profiter d'un hâvre de paix, au calme et la position dominante de la maison lui apporte une vue dégagée sur les collines environnantes.
Côté technique, la maison est superbement bien entretenue, doubles vitrages, volets neufs en partie basse, poele à bois dans le salon avec partie four, chaudière à granules avec grand stockage et panneaux solaires pour la production d'eau chaude.
Outre le garage, une seconde entrée permet de garer 3 véhicules dans la propriété sous un parking couvert.
Maison familiale par excellence, elle permet d'accueillir en toute intimité famille et amis ou du locatif.
Pour les enfants, le bus scolaire rentre dans le domaine, assurant une totale sécurité : la maternelle et le primaire se font à l'école du village, collège et lycée carte scolaire de Valbonne.
Un bel environnement et un joli domaine, une maison prête à y vivre.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 219 m2
- Surface habitable : 176 m2
- Surface terrain : 2 316 m2
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Nombre de pièces : 6
- Séjour (37,6 m2)
- Cuisine (16,2 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Chambre (12,7 m2)
- Chambre (16,2 m2)
- Salle d'eau (5,0 m2)
- Salle de bain (4,6 m2)
- WC (1,8 m2)
- Hall (8,1 m2)
- couloir chambres (9,6 m2)
- 2 pièces indépendant (36,3 m2)
- dégagement -1 (10,2 m2)
- Hall (6,3 m2)
- Chaufferie (5,0 m2)
- local chaudière (7,2 m2)
- garage (25,3 m2)
- salle sport (15,9 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Terrasse
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel individuel bois bois
- Eau chaude : Chaudière aux granulés
- façade : Pierre et crépi
- Cheminée : 1
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Abri 2 voitures
- Alarme
- Appartement en rez de jardin
- Arrosage auto
- Buanderie
- Calme
- Cuisine équipée
- Cuisine indépendante
- Domaine résidentiel
- Double vitrage
- Eclairage de jardin
- Garage double
- Lumineux
- Panneau photovoltaique
- Pas de vis-à-vis
- Placards
- Poêle à bois
- Terrain plat
- Terrasse couverte
- Vue dégagée
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : toiture, volets du bas Année rénovation: 2010
Copropriété
- Nombre de Lots : 55
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 554,0 € et 800,0 € pour 2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Visa Immobilier
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