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Maison à vendre 6 pièces - 138,89 m² ROQUEFORT LES PINS - 06

Ref : 31266

660 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 6 pièces - 138,89 m2 - Roquefort Les Pins - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Exclusivité Roquefort les Pins : maison idéalement bien placée qui a besoin d'un rafraîchissement mais proche de toutes les commodités à pied, saura vous accueillir comme il se doit. En effet, disposant d'un joli terrain piscinable d'un peu plus 2000m², cette charmante maison divisée en 2 appartements à l'heure actuelle, sera un cadre de vie des plus agréable pour votre famille. Disposant de beaux volumes, la maison se compose comme suit : à l'étage une grande cuisine avec un espace de vie d'environ 26 m², qui distribue sur deux chambres avec une salles d'eau et WC, puis au niveau rez de chaussée vous trouverez deux chambres supplémentaires avec chacune leur salles d'eau et un espace ouvert comprenant la seconde cuisine avec le salon. Rare sur le marché, à visiter sans tarder !!!

Certaines photos générées par IA Exclusive Listing Roquefort-les-Pins

Ideally located within walking distance of all amenities, this exclusive property offers a fantastic opportunity for buyers looking to renovate and add their personal touch. Set on a beautiful, flat plot of just over 2,000 m², with space for a swimming pool, this charming homecurrently divided into two apartmentsprovides an ideal setting for comfortable family living.

Offering generous living spaces, the property is arranged as follows:

On the first floor, you will find a spacious kitchen opening onto a bright 26 m² living area, along with two bedrooms, a shower room, and a separate WC.

On the ground floor, there are two additional bedrooms, each with its own en-suite shower room, as well as an open-plan living space featuring a second kitchen and lounge.

A rare opportunity on the market, this property is well worth viewing without delay!

Some of the photos have been generated using AI.

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Vue globale

Surface totale : 138,9 m²
Surface habitable : 138,9 m²
Surface terrain : 2 000 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour cuisine (17,6 m²)
- Chambre 1 (10,9 m²)
- Salle d'eau wc (3,5 m²)
- Chambre 2 (15,3 m²)
- Salle d'eau wc (6,3 m²)
- salon salle à manger (26,5 m²)
- Cuisine 2 (17 m²)
- Chambre 3 (12,3 m²)
- Chambre 4 (15,3 m²)
- Salle d'eau wc (6,3 m²)
- WC (2 m²)
- Dégagement (6 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel fuel fuel à air pulsé fioul
Eau chaude : Ballon individuel
Façade : Crépi
Cheminée, placards
Clôture
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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https://www.georisques.gouv.fr/

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Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4673,0 € et 6323,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Philippe noguera EI, agent commercial (RSAC 008840576)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Visa Immobilier

CENTURY 21 Visa Immobilier

RD 2085, Quartier du Colombier

06330 ROQUEFORT LES PINS

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