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Maison à vendre 8 pièces - 231,14 m² LE ROURET - 06

Ref : 31251

1 390 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 8 pièces - 231,14 m2 - Le Rouret - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Si vous appréciez le charme de la pierre associé à une vue panoramique sur la mer et les montagnes, venez découvrir cette superbe maison à vendre à LE ROURET, une commune reconnue pour son cadre de vie exceptionnel.

Avec une surface généreuse de 253 m², cette demeure convient parfaitement aux familles nombreuses grâce à ses cinq chambres spacieuses, dont certaines situées au rez-de-chaussée pour un confort optimal.

Profitez d'un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour accueillir vos proches.

La maison dispose d'une piscine privée, un atout très apprécié pour se détendre lors des chaudes journées d'été. Pour votre sécurité et confort, elle est équipée d'un interphone et d'une alarme.

Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des commerces tels que Biocoop Piccoline et Intermarché à seulement quelques minutes en voiture. Les écoles élémentaire et maternelle du Rouret sont également accessibles en une minute en voiture, facilitant le quotidien des familles.

Pour vos loisirs, plusieurs parcs et forêts sont à portée de main, offrant de belles promenades en pleine nature. Les transports en commun sont facilement accessibles, et le Viaduc du Loup se trouve à seulement cinq minutes en voiture, permettant de rejoindre aisément les grandes villes environnantes.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié, alliant confort moderne et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. If you appreciate the charm of stone combined with a panoramic view of the sea and mountains, come discover this beautiful house for sale in LE ROURET, a town renowned for its exceptional living environment.

Offering a generous 253 m² of living space, this home is perfect for large families with its five spacious bedrooms, some of which are located on the ground floor for optimal comfort.

Enjoy a bright and welcoming living area, ideal for hosting your loved ones.

The house features a private swimming pool, a highly appreciated asset for relaxing during hot summer days. For your safety and comfort, it is equipped with an intercom and an alarm system.

Conveniently located near all amenities, you will find shops such as Biocoop Piccoline and Intermarché just a few minutes' drive away. The Rouret's elementary and nursery schools are also accessible within a one-minute drive, making daily life easier for families.

For leisure, several parks and forests are within easy reach, offering beautiful walks in nature. Public transport is readily accessible, and the Viaduc du Loup is only five minutes by car, allowing easy access to the surrounding major cities.

Don't miss this unique opportunity to live in a privileged setting that combines modern comfort and tranquility. Contact us today to arrange a visit.

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Vue globale

Surface totale : 353,5 m²
Surface habitable : 231,1 m²
Surface terrain : 3 722 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (9,9 m²)
- salon (28,9 m²)
- salle à manger (10,7 m²)
- Cuisine (13,1 m²)
- Coursive (6,6 m²)
- salle tv (32,1 m²)
- Cuisine d'été (53,4 m²)
- dégagement chambre parentale (3,7 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre 1 (16,6 m²)
- Balcon (14,2 m²)
- Bureau (16,3 m²)
- tropezienne (18,1 m²)
- Chambre 2 (14,2 m²)
- Salle de bains complète (9,3 m²)
- Degagement (4 m²)
- Degagement (12,1 m²)
- Chambre 3 (17,7 m²)
- Chambre 4 (14,4 m²)
- Salle de bain 2 (8,2 m²)
- WC (2,0 m²)
- Chambre 5 (10,5 m²)
- Buanderie (8,2 m²)
- garage (28,5 m²)
- Cave

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

panoramique et mer

Général

Garage : 6 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel gaz ville individuel au gaz de ville gaz
Eau chaude : Gaz de ville
Façade : Pierre
Balcon
Placards, poutres
Vue mer panoramique
Clôture
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Taxe foncière : 3183 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/11/2024

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