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maison à vendre 4 pièces - 83 m2 GRASSE - 06

Ref : 1197

725 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 83 m2 - Grasse - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

GRASSE : Entre Plascassier et le Moulin de Brun, venez découvrir cette jolie propriété située au calme, sur un grand terrain plat en zone agricole, avec plusieurs oliviers centenaires. La maison à moderniser est entièrement de plain-pied et elle est composée d'une entrée, séjour / salle à manger avec une cheminée, une cuisine indépendante aménagée donnant sur une grande véranda exposée Sud-Est, deux chambres une salle de douche, un bureau et un wc. Elle bénéficie d'un vide-sanitaire accessible sous la terrasse, avec chaufferie et rangements.
Le tout est édifié sur un vaste terrain, on se sent à la campagne bien que tous les commerces et toutes les commodités soient à quelques minutes. Pour compléter ces prestations, vous profiterez d'un grand garage, d'un abri à bois, d'une piscine à rénover avec espace poolhouse et plusieurs caves.
GRASSE EXCLUSIVE: Come and discover this pretty property located in a quiet area, on a large flat plot in an agricultural area with several century-old olive trees. The house, entirely on one level, is made up of an entrance hall, living / dining room with a fireplace, a separate fitted kitchen opening onto a large south-east facing veranda, two bedrooms sharing a shower room, an office and a toilet. Similarly, it consists of a large basement with boiler room and several storage spaces.
The whole on a vast ground including/understanding large garage, swimming pool with space poolhouse and several shelters.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 118 m2
  • Surface habitable : 83 m2
  • Surface terrain : 5 000 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Bureau (6,6 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Entrée (3,5 m2)
    • Rangement (2 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Séjour (24,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • couloir (4,8 m2)
    • garage (23 m2)
    • loggia (12,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel chaudière fioul fioul
  • Eau chaude : Individuelle au fuel
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, loggia, placards, plain pied, poutres

À savoir

  • Travaux récents : aucun
  • Travaux à prévoir : maison à rafraichir, piscine
  • Taxe foncière : 1490 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39091kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 91

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2207,0 € et 2987,0 € pour 2021

Bien proposé par Ayoub boulahtouf EI, agent commercial (RSAC 903575330)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Visa Immobilier

CENTURY 21 Visa Immobilier

CENTURY 21 Visa Immobilier

16 route de Nice

06650 OPIO

04 92 92 20 30
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