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Maison à vendre 5 pièces - 125,77 m² VALBONNE - 06

Ref : 31004

760 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 5 pièces - 125,77 m2 - Valbonne - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Valbonne Exclusivité
Dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate des écoles recherchées, cette maison de style provençal offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

D'une surface habitable d'environ 110 m², elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, idéales pour accueillir une famille. Vous y trouverez également une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le séjour, chaleureux et lumineux, est agrémenté d'une cheminée, apportant confort et convivialité.

La maison dispose d'une cuisine aménagée et indépendante, offrant un espace pratique pour le quotidien. Un studio intégré complète ce bien, permettant d'envisager un espace indépendant pour recevoir, télétravailler ou générer un revenu locatif.

Implantée sur un terrain clos en lotissement, la propriété bénéficie d'un agréable extérieur avec vue sur le jardin.
La piscine est à rénover, laissant la possibilité de personnaliser cet espace selon vos envies. Trois places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations. Located in Valbonne, in a sought-after residential area close to local schools, this charming Provençal-style house offers a pleasant and functional living environment.
With a living area of approximately 125 sqm, the property features 5 rooms, including 4 bedrooms, making it ideal for a family. It also includes one bathroom and a separate WC. The bright and welcoming living room is enhanced by a fireplace, adding warmth and character.
The house benefits from a fully fitted and independent kitchen, providing a practical and comfortable space for everyday use. A studio within the house completes the property, offering flexibility for guests, remote work, or potential rental income.
Set on a fenced plot within a residential development, the property enjoys a lovely garden view. A swimming pool can be added, giving you the opportunity to customize the outdoor space to your preferences. Three outdoor parking spaces are also available.
This property combines Provençal charm, strong potential, and a prime location, making it suitable both as a primary residence or an investment opportunity.

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Vue globale

Surface totale : 125 m²
Surface habitable : 125,8 m²
Nombre de pièces : 5
- salle douche (3 m²)
- palier haut (2,8 m²)
- Studio (21 m²)
- WC (1,5 m²)
- Séjour (40 m²)
- Salle de bains (4,9 m²)
- Entrée
- Cuisine (11,5 m²)
- Chambre (13,3 m²)
- Chambre (9,6 m²)
- Chambre (9,2 m²)
- Chambre (9,1 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur : 3 place(s)
Surface sous-sol : 10 m²
Façade : Crépis
Cheminée, double vitrage
Calme absolu
Terrain plat
Piscine
Terrasse
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : piscine -
Taxe foncière : 1200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

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19 rue Gambetta

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