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Maison à vendre - 8 pièces - 173,0 m2 - VALBONNE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Maison à vendre - 8 pièces - 173,0 m2 - VALBONNE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Description Réf: 30861
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VALBONNE. Proche des accès à Sophia Antipolis, Mougins ou Antibes, à pied des bus pour collège et école de Sophia, cette villa individuelle d'excellente qualité de construction se développe principalement de plain pied et au Sud sans vis à vis, sertie dans un jardin fleuri et soigné cerclé de murettes en pierres. Un hall d'entrée avec placards dessert d'une part la cuisine et le séjour avec plafond cathédrale et cheminée avec récupérateur de chaleur, d'autre part l'espace nuit comporte 3 chambres et une salle de bain/douche récente. Un WC invité vient compléter ce niveau. A l'étage sous toiture, on retrouve un vaste bureau, une 4ème chambre avec sa tropézienne, un grenier et une buanderie. En outre, avec son entrée indépendante, un studio avec chambre, séjour-kitchenette, salle d'eau et WC, potentiel de rendement locatif 950 € par mois . La propriété inclut un vaste parking, plusieurs annexes, remise, atelier et une cave à vin, des récupérateurs d'eau, un arrosage automatique, un portail automatisé, une aspiration centralisée. Enfin une belle terrasse couverte très intime au Sud et une piscine de forme diamant semi-enterrée, complètent l'agrément de cette villa.

VALBONNE. Easy access to Sophia Antipolis, Mougins or Antibes, walking to the buses for CIV, college and school of Sophia, this detached villa of excellent quality of construction develops mainly on one level and turned to the South without overlooking, set in a flowered garden surrounded by stone walls. From the entrance hall you will find on one side the kitchen and the living room with high ceilings and fireplace with heat recuperator, on the other side the sleeping area has 3 bedrooms and a recent bathroom / shower. A guest toilet completes this level. Upstairs, there is a large office, a 4th bedroom with its roof top, an attic and a laundry room. In addition, with its independent entrance, a studio with bedroom, living room-kitchenette, bathroom and WC, potential rental € 950 per month. The property includes a large parking lot, several annexes, shed, workshop and a wine cellar, water collectors, automatic watering, an automated gate, central vacuuming intimate covered terrace to the south and a diamond-shaped swimming pool, complete the pleasure of this villa.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : provençale
  • Style de Maison : traditionnel
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 260 m2
  • Surface habitable : 173 m2
  • Surface terrain : 1610 m2
    • Entrée (4,4 m 2)
    • salon salle à manger (42,0 m 2)
    • Chambre (14,5 m 2)
    • Chambre (13,3 m 2)
    • Chambre (12,6 m 2)
    • Chambre (9 m 2)
    • Studio indépendant (27,9 m 2)
    • Cuisine (12,5 m 2)
    • Salle de bains et douche (10 m 2)
    • Cave à vin (2 m 2)
    • atelier (10 m 2)
    • lingerie + wc dépendance (5 m 2)
    • WC (1,8 m 2)
    • couloir (6,0 m 2)
    • Bureau (12,6 m 2)
    • WC etage (2,6 m 2)
    • Dressing (4,2 m 2)
    • tropezienne (4,6 m 2)
    • Buanderie (6,6 m 2)
    • placard rangement (5,1 m 2)
    • grenier (14 m 2)
    • placard rangement (5,1 m 2)
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]
  • Année construction : 1986
Equipement
  • parking exterieur : 5place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : 2 cumulus
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
  • Cheminée à insert
  • Abris de jardin
  • Appartement indépendant
  • Aspiration centralisée
  • Buanderie
  • Cave à vin climatisée
  • Arrosage automatique
  • Atelier
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • parking exterieur
  • jardin et piscine
À savoir
  • Travaux récents : toiture
  • Travaux à prévoir : aucun
  • Taxe foncière : 1097 €
  • Charges de copropriété : 25 €
A proximité
  • - 20 mn de l'aéroport
  • Autoroute : 4 kms
  • Bus : 200 m
  • village : 3 kms
Les performances énergétiques
  • 124
  • 27
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 124 [rang C]

Valeur GES : 27 [rang D]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 300,0 €
  • Pas de procédure en cours
Bien proposé par Marie pironon, agent commercial (RSAC 750077448)