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Maison à vendre - 8 pièces - 173,0 m2 - VALBONNE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Maison à vendre - 8 pièces - 173,0 m2 - VALBONNE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Description Réf: 30861

VALBONNE. Située dans un secteur facile pour accéder à Sophia Antipolis, Mougins ou Antibes, cette villa individuelle d'excellente qualité de construction se développe principalement de plain pied et au Sud sans vis à vis, entourée d'un jardin fleuri et soigné cerclé de murettes en pierres. Le hall d'entrée comporte des placards et dessert d'une part la cuisine et le séjour avec belle hauteur de plafond et cheminée avec récupérateur de chaleur, d'autre part l'espace nuit avec 3 chambres et une salle de bain/douche moderne. Un WC invité vient compléter ce niveau. A l'étage sous combles, on retrouve un vaste bureau sous les toits, une 4ème chambre avec sa tropézienne, un grenier et une buanderie. En annexe, avec son entrée indépendante, un studio avec chambre, séjour-kitchenette, salle d'eau et WC. La propriété comprend en outre un vaste parking, plusieurs annexes, remise, atelier et une cave à vin, des récupérateurs d'eau, un arrosage automatique, un portail automatisé, une aspiration centralisée. Enfin une belle terrasse couverte très intime au Sud et une piscine en diamant, complètent l'agrément de cette villa.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : provençale
  • Style de Maison : traditionnel
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 260 m2
  • Surface habitable : 173 m2
  • Surface terrain : 1610 m2
    • Entrée (4,4 m 2)
    • salon salle à manger (42,0 m 2)
    • Chambre (14,5 m 2)
    • Chambre (13,3 m 2)
    • Chambre (12,6 m 2)
    • Chambre (9 m 2)
    • Studio indépendant (27,9 m 2)
    • Cuisine (12,5 m 2)
    • Salle de bains et douche (10 m 2)
    • Cave à vin (2 m 2)
    • atelier (10 m 2)
    • lingerie + wc dépendance (5 m 2)
    • WC (1,8 m 2)
    • couloir (6,0 m 2)
    • Bureau (12,6 m 2)
    • WC etage (2,6 m 2)
    • Dressing (4,2 m 2)
    • tropezienne (4,6 m 2)
    • Buanderie (6,6 m 2)
    • placard rangement (5,1 m 2)
    • grenier (14 m 2)
    • placard rangement (5,1 m 2)
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]
  • Année construction : 1986
Equipement
  • parking exterieur : 5place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : 2 cumulus
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
  • Atelier
  • Arrosage automatique
  • Cave à vin climatisée
  • Buanderie
  • Aspiration centralisée
  • Appartement indépendant
  • Abris de jardin
  • Cheminée à insert
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • parking exterieur
  • jardin et piscine
À savoir
  • Travaux récents : toiture
  • Travaux à prévoir : aucun
  • Taxe foncière : 1097 €
  • Charges de copropriété : 25 €
A proximité
  • - 20 mn de l'aéroport
  • Autoroute : 4 kms
  • Bus : 200 m
  • village : 3 kms
Les performances énergétiques
  • 124
  • 27
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 124 [rang C]

Valeur GES : 27 [rang D]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 300,0 €
  • Pas de procédure en cours
Bien proposé par Marie pironon, agent commercial (RSAC 750077448)