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Maison à vendre 8 pièces - 153,91 m2 ROQUEFORT LES PINS - 06

Ref : 30746

895 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 153,91 m2 - Roquefort Les Pins - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

ROQUEFORT-LES-PINS AUTHENTIQUE MAS PROVENÇAL AVEC DÉPENDANCE, PISCINE ET JARDINS PAYSAGÉS

Située au cœur d'un environnement résidentiel recherché et calme, cette propriété de charme offre un cadre de vie exceptionnel sur la commune de Roquefort-les-Pins.

Construite au début des années 1900, ce mas provençal partiellement rénové séduit par son authenticité et ses matériaux d'époque, notamment ses pierres apparentes, sa vaste terrasse avec vue dégagée sur le jardin, la piscine, ainsi que ses beaux volumes.

La maison principale, répartie sur deux niveaux, comprend une pièce de vie accueillante, une cuisine indépendante, et trois chambres.

Un appartement indépendant de type trois pièces complète cette propriété, idéal pour recevoir des invités ou générer un revenu locatif.

À l'extérieur, le terrain de plus de 4 200 m², paysagé et parfaitement entretenu, dispose d'une belle piscine avec pool house, ainsi qu'un grand carport.

Les points forts : environnement privilégié, charme de l'ancien, fort potentiel, dépendance.

Un bien au charme unique, parfait pour les amateurs de pierre et de nature, à seulement quelques minutes des commodités et des axes principaux. ROQUEFORT-LES-PINS AUTHENTIC PROVENCAL MAS WITH OUTBUILDING, POOL, AND LANDSCAPED GROUNDS

Located in the heart of a sought-after and peaceful residential area, this charming property offers an exceptional living environment in the commune of Roquefort-les-Pins.

Built in the early 1900s, this partially renovated Provençal mas captivates with its authenticity and period materials, including exposed stone walls, a large terrace with unobstructed views of the garden and pool, as well as generous volumes.

The main house, spread over two levels, features a welcoming living room, an independent kitchen, and three bedrooms.

An independent three-room apartment completes the property, ideal for hosting guests or generating rental income.

Outside, the landscaped and meticulously maintained grounds of over 4,200 m² include a beautiful pool with a pool house and a large carport.

Key highlights: privileged setting, old-world charm, strong potential, outbuilding.

A uniquely charming property, perfect for lovers of stone and nature, just minutes from amenities and main roads.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 182,4 m2
  • Surface habitable : 153,9 m2
  • Surface terrain : 4 200 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (3 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Salle a manger (17,3 m2)
    • Séjour (11 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Séjour 2 (9 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Bureau (4,2 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Cuisine app ind 1 (9,3 m2)
    • salon appt (9 m2)
    • Chambre app ind 1 (8,2 m2)
    • couloir (1,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre app ind 2 (10 m2)
    • salle d eau RDC (2 m2)
    • placard rangement (1,5 m2)
    • Sallle a manger (9 m2)
    • Cave (16,5 m2)
    • Buanderie (12 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierres et crepi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Piscine
  • Abri 2 voitures
  • Appartement indépendant
  • Calme
  • Charme de l'ancien
  • Cheminée
  • Cos résiduel
  • Double vitrage
  • Parking
  • Pas de vis-à-vis
  • Pool-house
  • Puit
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9191kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 91

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/12/2023

Bien proposé par Philippe noguera EI, agent commercial (RSAC 008840576)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Visa Immobilier

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RD 2085, Quartier du Colombier

06330 ROQUEFORT LES PINS

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