Groupe CENTURY 21 Visa Immobilier en région PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Maison à vendre - 20 pièces - 800,0 m2 - ROQUEFORT LES PINS - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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2 995 000 €
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Maison à vendre - 20 pièces - 800,0 m2 - ROQUEFORT LES PINS - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

Réf: 30731

2 995 000 €

Description Réf: 30731
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ROQUEFORT LES PINS : Lové au cœur d'un parc de près de 7000 m2, à proximité des plus jolis golfs de la Côte d'Azur et à seulement 7 km des plages, ce merveilleux mas du 17ème siècle vous séduira par ses volumes et par la chaleur de ses espaces.
Idéal pour un hôtel avec une capacité d'agrandissement jusqu'à 3 400 m² !!
Proposant actuellement au total 750 m2 habitables, la propriété offre un hébergement de qualité dans la bâtisse principale, mais aussi au gré de quelques annexes harmonieusement réparties dans le parc.
On trouve : salles de restauration, salle de réunion, grande pièce à vivre avec cheminée, chambres en suite, appartements indépendants, un gite indépendant, studios indépendants espace lounge, pool house, bar d'été, buanderie, cave à vin, et autres espaces de rangement.
D'un point de vue technique, l'habitat d'inspiration provençale a bénéficié de plusieurs rénovations et aménagements au cours des dernières années ; il est doté du confort moderne et de prestations actuelles. On profite du chauffage central au gaz de ville, mais aussi de la climatisation réversible dans toutes les chambres, et d'une magnifique cheminée en pierre dans le grand salon.
Les toitures ont été rénovées au cours des années 2000, et la propriété peut être reliée au tout à l'égout.
Enfin, le mas bénéficie d'un vaste espace piscine en pierres de bourgogne, d'un terrain de pétanque, et de très nombreux parkings recevant jusqu'à 30 voitures.
Le parc, complanté de nombreuses essences, offre une vue dégagée sur les montagnes, des pré-Alpes du sud vers les Baous.
Ce bien de grande qualité pourra satisfaire de futurs propriétaires via de multiples options : Auberge, hôtel, gite, ou chambre d'hôtes, mais il pourra aussi être une belle propriété privée sans usage professionnel.
Le mas peut aussi devenir le berceau d'un chef étoilé qui souhaiterait s'implanter dans notre région.
Diagnostics à disposition à l'agence.

ROQUEFORT LES PINS : Wonderful old stone property in the middle of a nice and residential area. A few minutes from all the famous golf clubs and 7 km from the beach, This old Mas is either full of charm and very modern and comfortable. With more than 700 sqm on a 7000 m parc, the mas offers more than 14 bedrooms and 10 bathrooms in different parts of the property. Outside, the pool area offers a bar, a loundge area and a pétanque court. It allows the parking for 30 cars.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Mas en pierre
  • Style de Maison : Mas en pierre
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 750 m2
  • Surface habitable : 800 m2
  • Surface terrain : 6809 m2
  • Année construction : 1600
Equipement
  • parking exterieur : 30place(s)
  • Chauffage : Mixte central au gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Pierre enduit peint
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Pas de vis-à-vis
  • Loggia
  • Terrasse
  • Plein sud
  • Digicode
  • Jardin paysager
  • Dressing
  • Double vitrage
  • Chambre de maitre
  • Chambre de plain-pied
  • Barbecue
  • Arrosage automatique
  • Eclairage de jardin
  • Cos résiduel
  • Buanderie
  • Appartement en rez de jardin
  • Cave à vin
  • Cuisine d'été
  • Cuisine équipée
  • Dépendances
  • Clim réversible
  • Charme de l'ancien
  • Vue dégagée
  • Volumes
  • Annexes
  • Belles prestations
  • Terrain de boules
  • Pool-house
  • Piscine
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • parking exterieur
  • Dégagée et lointaine
À savoir
  • Travaux récents : Toit, isolation des murs, double vitrage, sols en 2000, chauffage au sol, portail en 2003. Salles de bain en 2008, etage avec appartement en 2012, systeme de cameras surveillance. Année rénovation: 2015
  • Travaux à prévoir : Relier tout à l'égout
  • Taxe foncière : 7845 €
A proximité
  • - 15 min de la plage : 7km
  • - 20 mn de l'aéroport
  • golfs à proximité
  • Intermarché : 50 mètres
  • Bus : 15 mètres
  • Commerces : 50 mètres
Les performances énergétiques
  • 330
  • 30
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 330 [rang E]

Valeur GES : 30 [rang D]