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Maison à vendre - 5 pièces - 108 m2 - VALBONNE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Maison à vendre - 5 pièces - 108 m2 - VALBONNE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Description Réf: 30701
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VALBONNE. CO EXCLUSIVITE Cette jolie maison individuelle est située dans le domaine sécurisé de Val d'Azur, proposant tennis et piscine, gardien et parc, à pied de toutes les commodités et établissements scolaires (Ile Verte, Niki De St Phalle, Simone Veil). Elle est bien à l'abri dans une impasse, au calme absolu, face au Sud et sans aucun vis à vis. Passée l'entrée et son toilette invités, vous pénétrez dans le séjour comportant un retour salle à manger, très lumineux, avec une cheminée, qui ouvre sur une vaste terrasse avec piscine électrolyse sel de forme libre et une très romantique pergola en ferronnerie tout à côté du barbecue. La cuisine est indépendante mais pourra être ouverte en totalité si vous le souhaitez. Une petite chambre et mezzanine, une salle de douche et un WC, se trouvent à l'enfilade dans ce qui était initialement le garage. A l'étage le palier distribue une parentale avec bain/douche/WC en suite et deux chambres d'enfants qui partagent une salle de douche/WC. Une jolie terrasse avec vue sur la verdure. Les prestations sont en outre complétées d'un grand double abri voiture, d'une remise à outils/cave et d'une place de parking extérieure. La maison est très bien entretenue et n'attend plus que votre touche personnelle de décoration !

VALBONNE CO AGENT. This charming individual villa is located In the private and secure domain of Val d'Azur, just a walk to the schools and shopping center, featuring 3 tennis courts, a communal pool and day guard. The large living room is bathed with sun, it includes living and dining room, and a nice fire place. A guest toilet is also set in the entrance hall. The separate kitchen opens to the terraces and romantic pergola. A small bedroom with en suite shower/WC is located at ground level. The upper level features 3 bedrooms, one shower and one bath, and most of all a pleasant balcony overlooking the garden, and ideal place for breakfast or a glass of wine in the sunset. The nicely flowered garden is facing South without overlooking. The environment is quiet and peaceful as the villa is located in a dead end. Salted water pool . The house has been perfectly maintained so there is no work to plan apart your own personal touch! Double car port, cellar and one additional parking place outside the gate.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Domaine avec piscine
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 108,1 m2
  • Surface terrain : 800 m2
    • Entrée (3,3 m2)
    • Salon-Salle à manger (38,3 m2)
    • Chambre du bas (8,7 m2)
    • Bureau (6,1 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Chambre parentale (18,1 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • Salle d'eau wc (2,9 m2)
    • Salle d'eau wc (2,6 m2)
    • WC invite (1,2 m2)
    • placard rangement (0,3 m2)
    • placard rangement (0,8 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Salle de bain douche wc (6,6 m2)
    • Cave (4,4 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1979
Equipement
  • parking couvert : 2place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, tennis
  • Domaine avec tennis
  • Abri 2 voitures
  • Barbecue
  • Abri de jardin
  • Cheminée
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • parking couvert
  • jardin et piscine
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 1981
  • Charges de copropriété : 90 €
A proximité
  • Bus : 200 m
  • Ecole : 200 m
  • Collège : 700 m
  • Commerces : 400 m
Les performances énergétiques
  • 238
  • 11
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 238 [rang E]

Valeur GES : 11 [rang C]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 330
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

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