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Maison à vendre 4 pièces - 129 m² ROQUEFORT LES PINS - 06

Ref : 30494

1 280 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 4 pièces - 129 m2 - Roquefort Les Pins - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

ROQUEFORT-LES-PINS EXCLUSIVITÉ

Dans l'un des secteurs les plus calmes, résidentiels et prisés de Roquefort-les-Pins, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied, aux prestations récentes et haut de gamme.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, grâce à de vastes espaces de vie ouverts et parfaitement agencés. La maison propose trois belles chambres, idéales pour une vie de famille confortable, ainsi qu'un grand garage.

Les extérieurs, soigneusement aménagés, prolongent harmonieusement les espaces intérieurs :

- Terrasse couverte propice à la détente
- Piscine de belle dimension
-Cuisine d'été conviviale, parfaite pour recevoir

L'ensemble s'inscrit dans un cadre élégant et verdoyant, offrant une qualité de vie rare.

Le plus : Potentiel d'agrandissement, un véritable atout pour un projet personnalisé.

Un bien clé en main, alliant modernité, confort et emplacement de choix. ROQUEFORT-LES-PINS EXCLUSIVE LISTING

Located in one of the most peaceful, residential, and highly sought-after areas of Roquefort-les-Pins, this superb contemporary single-storey villa offers recent, high-quality finishes throughout.

From the moment you enter, you will be charmed by its generous volumes and exceptional natural light, enhanced by spacious, open-plan living areas with an excellent layout. The property features three attractive bedrooms, ideal for comfortable family living, as well as a large garage.

The beautifully landscaped outdoor areas extend the interior spaces seamlessly and include:
- A covered terrace, perfect for relaxation
- A generously sized swimming pool
- A convivial summer kitchen, ideal for entertaining

Set within an elegant, green environment, the property offers a rare quality of life.

Additional benefit: Potential for extension, a real asset for a personalised project.

A turn-key property combining modern design, comfort, and a prime location.

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Vue globale

Surface totale : 134,4 m²
Surface habitable : 129 m²
Surface terrain : 2 195 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,8 m²)
- Séjour (38,5 m²)
- Cuisine (15,3 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- cellier buanderie (6,1 m²)
- WC invités (2,3 m²)
- Dégagement (7,6 m²)
- Salle d'eau (4,3 m²)
- Dégagement (6,7 m²)
- Dressing (4,5 m²)
- Salle d'eau (6,7 m²)
- Chambre parentale (12,9 m²)
- garage (19,4 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

jardin et piscine

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Au sol electrique au sol electrique clim réversible
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
Plain-pied
Chauffage au sol
Calme absolu
Piscine
Cheminée à insert
Cuisine d'été
Garage
Climatisation
Eclairage de jardin
Arrosage automatique
Belles prestations
Terrasse couverte
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : aucun
Taxe foncière : 1774 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Bien proposé par Bertrand dumortier EI, agent commercial (RSAC 999134489)

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06330 ROQUEFORT LES PINS

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