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Maison à vendre - 8 pièces - 215 m2 - CHATEAUNEUF GRASSE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Maison à vendre - 8 pièces - 215 m2 - CHATEAUNEUF GRASSE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

Réf: 30580

1 190 000 €

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PLASCASSIER. Magnifique emplacement pour cette villa Provençale de 1968 agrandie et rénovée en 2001, située à 3 minutes de Valbonne, offrant une splendide vue panoramique et dégagée Sud et Ouest sur les collines et le village de Plascassier. La propriété est située dans un quartier résidentiel et très calme. Le jardin qui s'étend au pied de la villa est paysagé de plantes méditerranéennes et de diverses essences d'arbres et fruitiers. Devant la villa se trouve une grande piscine miroir à débordement 6 x 14 m fonctionnant à hydrolyse argent/cuivre. Sur une restanque on trouve un terrain de pétanque. La villa de 3 niveaux se compose d'un hall d'entrée, d'un double séjour (salon-salle à manger) avec cheminée et d'une cuisine ouverte donnant toutes deux sur une grande terrasse, véritable balcon sur la campagne et la vue. Une pièce pouvant servir à de multiples usages communique avec la cuisine (lingerie, chambre, bureau ou arrière cuisine), un WC invités, 4 chambres, une salle de bain, une salle de douche, un dressing.
Au RDJ, accessible par escalier intérieur, se trouve un appartement avec également une entrée indépendante, comprenant salon + kitchenette, chambre , salle de douche et WC séparé. Parmi les bonus de cette belle villa familiale, vous apprécierez le sauna, plusieurs débarras et un atelier de bricolage, ainsi que dans le sous sol une cave à vin et un petit cabinet de toilette supplémentaire. Grand garage couvert et abri voiture. Parmi les installation de confort, le chauffage au sol, un arrosage automatique du jardin d'agrément, portail automatique, aspiration centralisée. La micro station individuelle est récente et conforme. A littéralement 3 minutes du joli village historique de Valbonne et de tous les commerces et autres commodités de Plascassier.

Provencal villa featuring a breathtaking panoramic view to South and West hills, very close to Valbonne and Plascassier villages in a peaceful and residential area. Family sized volumes, excellent conditions. Mediterranean garden with mirror infinity pool and local species. Separate one-bedroom flat. Double garage.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : villa provençale
  • Style de Maison : Provençal
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 280 m2
  • Surface habitable : 215 m2
  • Surface terrain : 2763 m2
    • Entrée (6,8 m2)
    • Salon-Salle à manger (46 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Appartement indépendant (64 m2)
    • Cuisine américaine (16,5 m2)
    • Salle d'eau wc (6 m2)
    • couloir (2,8 m2)
    • Rangement (1,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle de bain (5,4 m2)
    • arrière cuisine (14,2 m2)
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]
  • Année construction : 1968

Equipement

  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Sol gaz de ville + radiateurs gaz
  • Eau chaude : Gaz et cumulus electrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Appartement indépendant
  • Sauna
  • Vue panoramique
  • Terrain de boules
  • Piscine à débordement
  • Cave à vin
  • Cheminée

Les Plus

  • Piscine
  • garage
  • jardin et panoramique

À savoir

  • Travaux récents : micro station récente Année rénovation: 2001
  • Travaux à prévoir : quelques bricoles
  • Taxe d'habitation : 1690 €
  • Taxe foncière : 1384 €

A proximité

  • Bus : 400 m
  • Commerces : 1 km

Les performances énergétiques

  • 152
  • 36

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 152 [rang D]

Valeur GES : 36 [rang E]