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Maison à vendre 6 pièces - 129 m² VALBONNE - 06

Ref : 30211

890 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 6 pièces - 129 m2 - Valbonne - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Cette villa individuelle située à Valbonne, dans un cadre verdoyant, offre une opportunité unique de vivre dans un espace spacieux et lumineux. Avec ses 129 m² d'espace habitable, le séjour, équipé d'une cheminée, est un espace chaleureux parfait pour se réunir, ainsi qu'une cuisine ouvrant sur une terrasse couverte, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. A l'étage 3 chambres dont une avec un coin bureau, et les deux autres en sous pente. Une salle de bain et un WC. En sous-sol une 5ème chambre avec sa salle de douche et un espace buanderie. La villa dispose également d'une piscine hors sol, un atout précieux pour les jours chauds d'été.

Le terrain de 600 m² offre une grande liberté pour créer des espaces de loisirs ou simplement pour profiter de la nature.

La villa est située dans un environnement calme, propice à une vie familiale ou à une retraite paisible. À proximité, vous trouverez quelques commerces de base et des restaurants, dont un à seulement 8 minutes à pied, offrant ainsi un équilibre entre vie tranquille et accès aux nécessités. La villa est actuellement habitable sans travaux, avec un DPE classé C. Le prix de vente est fixé à 890 000 €. Cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent un espace de vie généreux, avec la possibilité de profiter d'espaces extérieurs et d'une piscine, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Valbonne - Exclusive

Absolute charm awaits you in this detached villa, quietly located in a beautiful area of Valbonne. Nestled in lush Provençal greenery and offering complete privacy, it's the haven of peace you've been dreaming of for so long...
This little gem features a cozy living room on the ground floor, featuring a Maestracci-style fireplace and a kitchen, both opening onto a covered terrace, a pleasant space all year round. On the ground floor, there's also a bedroom, a shower room, and a guest toilet. Upstairs, there are three bedrooms, one with an office area, and the other two with eaves views. A bathroom and a toilet are also located. In the basement, there's a fifth bedroom with its own shower room and a laundry area. The house sits on a 600m² plot with a beautiful terrace surrounding the above-ground pool.
Walking distance to the village and bus, and the Niki Saint Phalle area for the secondary school. (115 m² Carrez law)

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Vue globale

Surface totale : 129 m²
Surface habitable : 129 m²
Surface terrain : 600 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (35,7 m²)
- Chambre (15,7 m²)
- Chambre (10,3 m²)
- Chambre (10,0 m²)
- Chambre (14,4 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- Cuisine (14,3 m²)
- Salle de bains (3,2 m²)
- couloir (1,5 m²)
- WC (1,6 m²)
- Buanderie (4,8 m²)
- Salle d'eau (2,1 m²)
- Palier (3,0 m²)
- Salle d'eau (2,5 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
Façade : Crépis
Cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2012

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/05/2025

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19 rue Gambetta

06560 VALBONNE

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