Maison à vendre 6 pièces - 189,90 m2 ROQUEFORT LES PINS - 06
1 190 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Cette maison propose un bel espace de vie en double réception avec, un salon ouvert sur la terrasse et un espace salle à manger très pratique pour recevoir la famille et les amis.
Nous sommes dans un quartier résidentiel en bout d'impasse et à pied des commerces et des bus scolaires.
L'habitation est composée de trois chambres de plain pied dans le coin nuit avec une belle vue sur la verdure, et à l'étage, une grande parentale de 23 m² en suite avec son immense vestiaire et un grand bureau attenant, idéal pour le télétravail.
La terrasse, dans le prolongement du salon, est très agréable pour profiter de la vue incroyable et du calme environnant. La piscine et le jardin sont parfaits pour profiter de bons moments de détente en fin de journée ou pour les jeux des enfants.
Il y a également une petite annexe avec un appartement de type T2 afin de recevoir ses amis ou la famille en toute tranquillité, du parking et une cave de rangement.
Le découpage scolaire concerne le Collège de César et le Lycée Régional de Simone Veil à Valbonne et les bus scolaires sont en bout d'impasse accessibles à 100 m de la maison. ROQUEFORT LES PINS : EXCLUSIVITY
Nestled in the quiet residential enclave of RoquefortlesPins, this family home welcomes you with a generous entry hall that opens onto a bright dining area and a spacious living room, perfect for relaxed evenings or entertaining guests. The wellequipped kitchen of 12m² flows seamlessly into a practical cellier, while the four bedrooms range from a comfortable 12m² to a master suite of 23m², complemented by a dedicated 15m² office space that can serve as a study or creative studio. A modern bathroom, a separate showerroom with WC, and an additional WC complete the main level, and an independent 31m² apartment offers flexible accommodation for guests or extended family.
Step outside to enjoy a private 15m² terrace that leads to a sparkling swimming pool, creating an inviting outdoor oasis for summer days and quiet evenings alike. A sizable 25m² cellar provides ample storage, while the surrounding garden enhances the sense of space and serenity that defines this property. The home is movein ready, requiring no immediate work, and benefits from a calm, familyfriendly environment that feels removed from the bustle of the town centre.
Conveniently situated, the property is just a short 2minutes walk to bus stops serving lines650 or bus for school. Families will appreciate the proximity of a primary school within a 3minutes walk, making daily routines effortless. This combination of generous living space, private outdoor amenities, and a peaceful setting makes the house a true haven for those seeking a balanced lifestyle in RoquefortlesPins.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 227,3 m2
- Surface habitable : 189,9 m2
- Surface terrain : 3 000 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (7,8 m2)
- Séjour salle à manger (42,9 m2)
- cellier (3,6 m2)
- Cuisine (11,5 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Chambre (14,1 m2)
- Salle de douche wc (5,2 m2)
- Chambre (12,7 m2)
- Degagement (2,3 m2)
- Salle de bains (4,6 m2)
- Bureau (14,9 m2)
- Chambre (22,6 m2)
- Degagement (3,8 m2)
- Appartement indépendant (31,5 m2)
- Cave (25 m2)
- Terrasse
- tropezienne (15 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
Imprenable
Général
- Parking exterieur : 6 place(s)
- Chauffage : Pompe à chaleur pompe a chaleur electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Crépi
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Abri de jardin
- Appartement indépendant
- Arrosage auto
- Jacuzzi
- Alarme
- Buanderie
- Calme
- Bureau
- Chambre de maitre
- Chambre de plain-pied
- Cheminée à insert
- Coin nuit
- Cuisine indépendante
- Double vitrage
- Maison de gardien
- Parking
- Piscine
- Placards
- Plein sud
- Pompe chaleur
- Portail automatique
- Solarium
- Terrasse couverte
- Vue panoramique
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 1990
- Travaux à prévoir : Cuisine
Les performances énergétiques
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