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Maison à vendre 4 pièces - 97,20 m2 ROQUEFORT LES PINS - 06

Ref : 32008

699 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 97,20 m2 - Roquefort Les Pins - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Roquefort les Pins : EXCLUSIVITE
Nichée au cœur du village de RoquefortlesPins, cette maison vous accueille dans un espace de vie très agréable à proximité de tout.
La pièce principale est bien organisée avec la cuisine qui s'ouvre sur le salon et la salle à manger, le poêle à bois, la bonne hauteur de plafond et la vue sur le jardin et la piscine.
La maison est entièrement de plain pied et climatisée avec un gainage double flux et sa pompe à chaleur.
Elle comprend trois chambres de belles dimensions, une salle de douche et un WC invités.
L'extérieur est pratique avec ses terrasses, la piscine et le salon de jardin sous les feuillages pour avoir un peu de fraicheur pendant la saison estivale.
Pour le rangement il y a le garage de 15m² ainsi qu'un cabanon de stockage et un abri bois.
Nous sommes à peine à 5mns à pied des commerces, du centre village, des écoles et du Collège César. Pour le Lycée Régional de Valbonne situé à 8km de là, les arrêts de bus se trouvent à quelques minutes à pied de la maison. Roquefort les Pins : EXCLUSIVITY
Discover a readytolive family home in RoquefortlesPins, offering 100m² of living space across four distinct rooms. The layout includes a livingdining area that opens onto a wellequipped kitchen, three bedrooms, a separate shower room, a guest WC, and a 15m² garage. A private swimming pool adds a leisure element to the property, plus a "cabanon" for more storage, while the overall condition requires no immediate works.
This house is connected with the "Collège César" and the régional "Lycée de Simone Veil".

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Vue globale

  • Surface totale : 120,3 m2
  • Surface habitable : 97,2 m2
  • Surface terrain : 1 471 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,5 m2)
    • Degagement (8,1 m2)
    • placard (1,5 m2)
    • Chambre 1 (13,6 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Salle de douche (3,8 m2)
    • WC invités (1,7 m2)
    • Chambre 3 (9,8 m2)
    • Séjour salle à manger (34,4 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • garage (14,7 m2)
    • abri de jardin (4 m2)
    • abri bois (4,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur clim réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Abri de jardin
  • Chambre de plain-pied
  • Clim réversible
  • Cuisine équipée
  • Coin nuit
  • Garage
  • Double vitrage
  • Parking
  • Petit cabanon
  • Piscine
  • Placards
  • Plain-pied
  • Poêle à bois
  • Pompe chaleur
  • Terrasse
  • Panneau solaire ecs
  • Clôture
  • Isolation : Murs, sols et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : PAC gainée pour la clim reversible et pour le chauffage. Année rénovation: 2002
  • Taxe foncière : 1200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1204kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 08/09/2026

Bien proposé par Rafaële clayette EI, agent commercial (RSAC 825282650)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Visa Immobilier

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RD 2085, Quartier du Colombier

06330 ROQUEFORT LES PINS

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