Maison à vendre 5 pièces - 135 m2 ROQUEFORT LES PINS - 06
1 100 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Dès que l'on passe l'entrée nous nous retrouvons dans le salon confortable avec sa cheminée insert et son coin salle à manger. De plus, le charme des poutres et les ouvertures face à la piscine rendent cette pièce très agréable à vivre.
Cette maison est fonctionnelle avec ses quatre chambres dont deux de plain pied et son terrain plat facile d'entretien.
La cuisine indépendante est entièrement équipée, elle bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre à l'arrière sur le jardin pour plus de confort.
Les terrasses sont bien réparties en toutes expositions, il y a même un espace sous la tonnelle pas très loin de la piscine pour diner en famille ou avec des amis pendant les douces soirées estivales.
Le garage est agrémenté d'une mezzanine de rangement, d'un local technique et d'un coin buanderie, à coté se trouve également un abri voiture.
Cette maison est habitable sans travaux, prête à accueillir votre famille pour profiter d'un environnement calme et verdoyant.
C'est un emplacement idéal que beaucoup recherchent sur la commune de Roquefort car elle se situe à proximité immédiate des commerces du centre village, du supermarché, des bus et des pôles santé.
L'école primaire et le Collège sont à moins de 10 minutes à pied de la maison, facilitant les déplacements quotidiens des enfants. Roquefort les Pins : EXCLUSIVITY
Nestled in the tranquil outskirts of RoquefortlesPins, this family home offers a comfortable lifestyle with four bedrooms, two modern bathrooms and a dedicated garage. The generous livingroom and dining area flow seamlessly into a wellequipped kitchen, while a private swimming pool and a modest garden provide a perfect setting for outdoor relaxation. Additional spaces include a cellar, a handy utility room and a small outbuilding, all ready for immediate movein.
Set within a green, familyfriendly environment, the property is just a short stroll from a protected natural reserve, perfect for leisurely walks and nature outings. Public transport is conveniently reachable, with several bus stops about an eightminute walk away, and schools are also within a tenminute walking radius. A cozy local restaurant lies nearby, adding a touch of convenience to everyday life.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 151 m2
- Surface habitable : 135 m2
- Surface terrain : 1 451 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (8,8 m2)
- Séjour salle à manger (32,2 m2)
- Cuisine (10,8 m2)
- couloir (13,2 m2)
- Salle d'eau (4,6 m2)
- WC (2,3 m2)
- Chambre 1 (13,3 m2)
- Chambre 2 (12,0 m2)
- Pallier (2,1 m2)
- Chambre 3 (11,0 m2)
- chambre4 (14,2 m2)
- Salle d'eau/WC (7,5 m2)
- garage (17,6 m2)
- cellier chaufferie (2,5 m2)
- Cabanon (7,2 m2)
- tropezienne (6 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Pompe à chaleur clim réversible pac electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Crépi
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Abri jardin
- Arrosage auto
- Calme
- Chambre de plain-pied
- Cheminée à insert
- Clim réversible
- Coin nuit
- Cuisine indépendante
- Domaine résidentiel
- Garage
- Piscine
- Pas de vis-à-vis
- Pompe chaleur
- Plat
- Porte garage automatique
- Double vitrage
- Parking
- Vue dégagée
- Abri voiture
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Pompe à chaleur, regulateur de PH, toiture. Année rénovation: 2024
- Charges de copropriété : 35 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 1
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
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