Appartement F4 à vendre 4 pièces - 88,72 m2 VALBONNE - 06
495 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À quelques minutes du charmant village de Valbonne, du Victoria Golf Club et de Sophia Antipolis, découvrez ce superbe duplex 4 pièces d'environ 90 m², situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, dans un environnement calme et verdoyant.
Réparti sur deux niveaux, cet appartement offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une vie de famille.
Le premier niveau accueille une entrée avec rangements, une buanderie, une salle de bains avec double vasque, un WC indépendant, une salle d'eau avec WC ainsi que deux belles chambres climatisées, chacune équipée de placards intégrés.
À l'étage, l'espace de vie baigné de lumière comprend un vaste séjour climatisé avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur une magnifique terrasse de 23 m², sans aucun vis-à-vis, offrant une agréable vue dégagée sur la forêt, véritable prolongement du séjour et invitation à la détente. Une troisième chambre avec placards complète ce niveau.
Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative viennent parfaire les prestations de ce bien. Just a few minutes from the charming village of Valbonne, the Victoria Golf Club and Sophia Antipolis, discover this beautiful 4-room duplex apartment of approximately 90 sqm, located within a modern, secure and impeccably maintained residence, in a peaceful, green setting.
Spread over two levels, this property offers generous living spaces and a well-designed layout, making it ideal for family living.
The first level features an entrance hall with built-in storage, a laundry room, a family bathroom with double vanity, a separate WC, a shower room with WC, and two spacious air-conditioned bedrooms, each with fitted wardrobes.
Upstairs, the bright and inviting living area comprises a large air-conditioned lounge with a fully fitted and equipped open-plan kitchen. This space opens onto a superb 23 sqm terrace, completely private and overlooking the surrounding forest, providing the perfect setting for outdoor dining or relaxing in complete tranquillity. A third bedroom with built-in wardrobes completes this level.
A private enclosed garage and an additional outdoor parking space further enhance the appeal of this exceptional property.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 88,7 m2
- Surface habitable : 88,7 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 4
- Séjour/cuisine (30,7 m2)
- Chambre 1 (9,9 m2)
- Chambre 2 (11,7 m2)
- Chambre 3 (10,1 m2)
- Degagement (4,0 m2)
- Entrée (4,1 m2)
- Degagement (5,1 m2)
- Salle de douche (5,4 m2)
- Salle de bains (3,6 m2)
- WC (1,2 m2)
- Buanderie (3,0 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Pompe à chaleur electrique clim réversible
- Eau chaude : Ballon individuel
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 40
- Charges courantes par an : 1200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/10/2022
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