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Maison à vendre 7 pièces - 193 m² ROQUEFORT LES PINS - 06

Ref : 31986

1 050 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 7 pièces - 193 m2 - Roquefort Les Pins - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Roquefort les Pins : CO-EXCLUSIVITE Nichée dans un quartier très résidentiel de RoquefortlesPins, cette maison de 192m² entièrement de plain pied, vous accueille de suite avec ses beaux volumes et la belle hauteur de plafond du salon.
Cette pièce principale est idéale pour recevoir famille et amis, elle s'ouvre ensuite sur un grand bureau ou salon TV avec vue sur les oliviers centenaires.
La cuisine de 15m² est agrémentée d'une arrièrecuisine fonctionnelle et pratique, elle donne directement sur une terrasse ombragée avec vue sur la piscine.
La suite parentale de 25m² offre un espace intime, avec sa salle de bain, sa salle de douche et sa terrasse privative. Les trois autres chambres sont de bonnes dimensions également et répondent parfaitement aux besoins d'une famille.

La maison comprend également une chambre indépendante en rez de jardin pour recevoir des amis.

L'extérieur ne manque pas d'atouts avec la piscine et plusieurs terrasses, le tout au milieu d' oliviers centenaires.
La disposition des pièces, les espaces de rangement et les volumes généreux contribuent à une vie pratique et agréable.

Le quartier est desservi par les bus de ville et bus scolaires pour le Lycée Simone Veil de Valbonne et le Collège César de Roquefort.
L'environnement, paisible et verdoyant, convient parfaitement à ceux qui recherchent une qualité de vie sereine tout en restant connectés aux services essentiels. Roquefort les Pins : CO EXCLUSIVITY
Step into a generous 192m² family home in the peaceful setting of RoquefortlesPins. The layout welcomes you with a spacious living area of 46m² that opens onto a wellequipped kitchen of 15m² plus a handy rear kitchen space. A dedicated 17m² office provides a quiet place for work or study, while the master suite offers 25m² of private comfort with its own bathroom and dressing area. Four additional bedrooms, ranging from 13m² to 14m², share three welllocated shower rooms and three separate WC, ensuring ample privacy for family and guests. Outside, a private swimming pool adds a refreshing touch to the garden, perfect for summer days.

The property benefits from easy access to public transport for school or supermarket, just a twominute walk away, linking you to the surrounding area. Set in a quiet, residential neighbourhood, the home combines ample indoor space with outdoor leisure, offering a readytomovein residence without the need for renovations.

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Vue globale

Surface totale : 215 m²
Surface habitable : 193 m²
Surface terrain : 2 650 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (5,6 m²)
- dégagement entrée (2,6 m²)
- Séjour (46,3 m²)
- WC invités (3 m²)
- Cuisine (14,7 m²)
- arrière cuisine (4,5 m²)
- Bureau (16,9 m²)
- Chambre parentale (24,7 m²)
- Salle d'eau (3,6 m²)
- Salle de bains (6,7 m²)
- Degagement (2,3 m²)
- Chambre (13 m²)
- Chambre (13,4 m²)
- Chambre (14,4 m²)
- Salle d'eau (3,5 m²)
- WC (2,8 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Salle d'eau/WC (2,6 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
Eau chaude : Individuelle électricité
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
Piscine chauffée
Abri jardin
Garage
Arrosage automatique
Cheminée
Portail automatique
Buanderie
Domaine résidentiel
Chambre indépendante
Alarme
Bureau
Chambre de maitre
Chambre de plain-pied
Coin nuit
Cuisine indépendante
Plain-pied
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Chambre parentale et deux salles de bain Année rénovation: 2007
Taxe foncière : 2451 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

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