Maison à vendre 7 pièces - 270 m2 OPIO - 06
1 995 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Édifiée en 2023 sur un terrain paysager de 1 500 m², cette villa contemporaine propose des prestations de premier ordre au cœur d'un environnement calme et verdoyant.
Des volumes intérieurs pensés pour le confort :
Espace de réception : Le cœur de la maison s'articule autour d'une magistrale pièce de vie de 75 m², baignée de lumière et résolument conviviale. Elle s'ouvre sur les extérieurs, un cellier et une buanderie fonctionnelle.
Côté nuit : Une suite parentale de prestige (28 m²) avec dressing et salle de bains complète (baignoire et double douche), ainsi que deux autres chambres confortables avec rangements.
Indépendance : Un studio indépendant tout équipé, idéal pour recevoir des invités, un adolescent ou pour un projet de bureau/rendement locatif.
Bien-être et haute technologie :
À l'extérieur, le jardin est un véritable écrin de verdure accueillant une piscine chauffée et un pool-house avec sauna privé. La villa intègre un système domotique complet de dernière génération (gestion de l'éclairage, de la sécurité intérieure/extérieure et du plancher chauffant/rafraîchissant).
Une vie locale privilégiée :
Située dans un secteur calme, la propriété offre un accès à pied à un arrêt de bus, à une école primaire (à moins de 10 minutes), ainsi qu'à un golf, un parc de loisirs et un théâtre de verdure. L'alliance parfaite entre luxe technologique, sérénité et commodités.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 270 m2
- Surface habitable : 270 m2
- Surface terrain : 1 420 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (7,5 m2)
- Degagement (9,7 m2)
- Chambre 5 (15,0 m2)
- salle tv (19,2 m2)
- Salle deau (3,8 m2)
- Chambre 4 (21,0 m2)
- Dressing rez de jardin (5,5 m2)
- Salle machines (9,2 m2)
- Séjour/cuisine (74,1 m2)
- cellier (4,1 m2)
- Degagement (7,4 m2)
- placard (0,8 m2)
- WC etage (1,8 m2)
- Chambre 3 (9,8 m2)
- placard (1,5 m2)
- Chambre 2 (13,1 m2)
- Salle d'eau 2 (3,2 m2)
- Dressing (2,6 m2)
- Chambre 1 (21,1 m2)
- Salle de bains (6,8 m2)
- WC etage (1,1 m2)
- Pool-House (30,5 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 8 place(s)
- Chauffage : Clim réversible clim réversible + electrique pompe a chaleur air eau
- Façade : Crépi
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
- Alarme
- Baies à galandage
- Appartement indépendant
- Arrosage automatique
- Calme
- Chambre de maitre
- Buanderie
- Chauffage au sol
- Domotique
- Clim réversible
- Jacuzzi
- Parking
- Piscine
- Plein sud
- Visiophone
- Stores électriques
- Belles prestations
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2023
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/05/2025
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