Appartement T3 à vendre 3 pièces - 83 m2 OPIO - 06
682 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Le quotidien se vit à pied : plusieurs commerces, dont un supermarché et un kiosque, se trouvent à deux minutes, tout comme une sélection de restaurants et cafés. Les familles apprécieront la proximité d'une école maternelle, d'une crèche et d'établissements scolaires accessibles en quelques minutes de marche. Le quartier bénéficie d'un service de bus à proximité immédiate (ligne 11) et d'un autre arrêt à trois minutes, facilitant les déplacements. Pour les moments de détente, le parcours de golf et un parc de loisirs se situent à moins de dix minutes à pied, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Nestled on the second and top floor of a new residence, this spacious 83 m² (Carrez law) apartment opens onto a lovely south/west-facing terrace, offering unobstructed views of the villages of Opio and Châteauneuf-de-Grasse. The large living room, combined with an open-plan kitchen, provides access to this outdoor space, while two bedrooms feature a large dressing room that could be converted into a third bedroom. The property includes two modern shower rooms, a separate WC, and two parking spaces in the basement. The building, equipped with a lift, also offers a communal swimming pool, ideal for enjoying sunny days.
Everything you need is within walking distance: several shops, including a supermarket and a newsagent, are just two minutes away, as are a selection of restaurants and cafés. Families will appreciate the proximity of a nursery school, a crèche and schools, all within a few minutes' walk. The neighborhood benefits from a bus service in the immediate vicinity (line 11) and another stop three minutes away, making it easy to get around. For moments of relaxation, the golf course and a leisure park are less than a ten-minute walk away, offering a convenient and pleasant living environment.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 90 m2
- Surface habitable : 83 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,4 m2)
- Séjour/cuisine (36,6 m2)
- Salle de douche (3,1 m2)
- WC (2,3 m2)
- Chambre (14,1 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Salle d'eau (6,5 m2)
- Degagement (4,3 m2)
- Dressing (4,8 m2)
- Terrasse (12,3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2025
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Piscine
Garage
Terrasse
village et montagne
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel gaz ville central gaz gaz
- Eau chaude : Gaz de ville
- Toiture : Toit terrasse
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Cable
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 27
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/12/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Visa Immobilier
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