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Maison à vendre 6 pièces - 320 m² OPIO - 06

Ref : 1725

3 490 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 6 pièces - 320 m2 - Opio - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

EXCLUSIVITE OPIO : À seulement 5 minutes en voiture du prestigieux village de Valbonne, au cœur d'un domaine privé et sécurisé, cette élégante villa contemporaine d'environ 320 m² séduit par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain paysager de 2 500 m², la propriété offre cinq chambres confortables ainsi qu'un vaste espace de réception où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au salon et à la salle à manger, créant une atmosphère conviviale et lumineuse.

Les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat azuréen, avec une belle piscine entourée de larges terrasses et un jardin propice à la détente comme aux moments de convivialité. Un parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à six véhicules complète les prestations de cette propriété.

Le quotidien se déroule dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes à pied du parc de loisirs et du Théâtre de Verdure, et à moins de dix minutes du golf de la Grande Bastide. Les établissements scolaires école élémentaire, crèche et maternelle se trouvent également à proximité, tout comme l'arrêt de bus 11 (ligne Poudeirac) accessible en 7 minutes à pied, assurant une excellente desserte des transports en commun. EXCLUSIVE OPIO : Just a 5-minute drive from the prestigious village of Valbonne, nestled within a secure private estate, this elegant contemporary villa of approximately 320 sqm offers generous living spaces and an exceptional lifestyle setting. Set on a beautifully landscaped 2,500 sqm plot, the property features five comfortable bedrooms and a spacious reception area where the open-plan kitchen flows seamlessly into the living and dining rooms, creating a bright and welcoming atmosphere.

The outdoor areas have been designed to fully embrace the Riviera lifestyle, with a beautiful swimming pool surrounded by expansive terraces and landscaped gardens, perfect for relaxation and entertaining. An outdoor parking area accommodating up to six vehicles completes the property's amenities.

Everyday life unfolds in a peaceful and sought-after environment, just a short walk from the leisure park and the Théâtre de Verdure, and less than ten minutes from the Grande Bastide golf course. Schools, including nursery and primary facilities, are also nearby, while bus line 11 (Poudeirac stop) can be reached within a 7-minute walk, ensuring convenient public transport connections.

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Vue globale

Surface totale : 350 m²
Surface habitable : 320 m²
Surface terrain : 2 500 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- WC
- WC
- WC
- WC
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Entrée

Équipements

Les plus

Piscine

Parking exterieur

Dégagée

Général

Parking exterieur : 6 place(s)
Chauffage : Individuel électrique chauffage au sol electricité
Eau chaude : Individuelle électricité
Façade : Crépi
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

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