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Maison à vendre 5 pièces - 153 m² CHATEAUNEUF GRASSE - 06

Ref : 31873

885 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 5 pièces - 153 m2 - Chateauneuf Grasse - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Châteauneuf-de-Grasse Maison de charme au calme absolu avec grand terrain plat piscinable

Au cœur d'un environnement résidentiel recherché, à quelques minutes des villages de Valbonne et d'Opio, cette élégante maison de charme d'environ 150 m² habitables s'ouvre sur un magnifique terrain plat de près de 4 700 m², offrant un cadre de vie rare, à la fois paisible et empreint d'authenticité.

Dès l'entrée, la maison séduit par sa belle hauteur sous plafond et la chaleureuse atmosphère qui s'en dégage. Le vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur le jardin, invitant à profiter pleinement du calme et de la nature environnante. La cuisine indépendante, conviviale et fonctionnelle, complète cet espace de vie harmonieux.

La propriété dispose de quatre chambres, dont deux de plain-pied, offrant confort et praticité au quotidien. À l'étage, deux autres chambres spacieuses bénéficient d'une belle luminosité, accompagnées d'une seconde salle de bains et d'un WC.

À l'extérieur, le grand terrain plat et piscinable constitue un véritable havre de paix. Son potentiel d'aménagement est remarquable : espace piscine, pool house, verger ou jardin méditerranéen autant de possibilités pour sublimer ce lieu d'exception.

Trois garages indépendants viennent parfaire l'ensemble, offrant de larges espaces de stationnement ou de rangement.

Cette propriété allie charme provençal, confort et potentiel, dans un cadre privilégié où règnent le calme et la douceur de vivre.

Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille en quête d'authenticité, ou comme résidence secondaire de charme sur la Côte d'Azur. Châteauneuf-de-Grasse Charming house in a peaceful location with large flat plot suitable for a swimming pool
In the heart of a sought-after residential area, just a few minutes from the villages of Valbonne and Opio, this elegant and charming house with approximately 150 m² of living space opens onto magnificent flat grounds of nearly 4,700 m², offering a rare living environment that is both peaceful and authentic.
From the moment you enter, the house charms with its high ceilings and warm atmosphere. The large, light-filled living room opens onto the garden, inviting you to enjoy the peace and quiet of the surrounding nature. The separate, convivial and functional kitchen completes this harmonious living space.
The property has four bedrooms, two of which are on the ground floor, offering comfort and practicality for everyday living. Upstairs, two other spacious bedrooms enjoy beautiful light, accompanied by a second bathroom and a toilet.
Outside, the large flat plot of land, suitable for a swimming pool, is a true haven of peace. Its development potential is remarkable: a swimming pool area, pool house, orchard or Mediterranean garden... so many possibilities to enhance this exceptional location.

Three separate garages complete the property, offering ample parking and storage space.
This property combines Provençal charm, comfort, and potential in a privileged setting where calm and a gentle way of life reign supreme.
A rare find on the market, ideal for a family seeking authenticity or as a charming second home on the French Riviera.

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Vue globale

Surface totale : 216 m²
Surface habitable : 153 m²
Surface terrain : 4 700 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (21,2 m²)
- Séjour (37,7 m²)
- Cuisine (10,4 m²)
- cellier (4,9 m²)
- WC (1,3 m²)
- Salle de bains (5,1 m²)
- Chambre (13,2 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Dégagement (16,1 m²)
- Chambre (13,6 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- Salle d'eau (5,1 m²)
- WC (1,3 m²)
- Véranda (23 m²)
- garage (15,6 m²)
- garage (24,8 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel fuel individuel fuel fioul
Eau chaude : Ballon individuel
Façade : Crépi
Cheminée, placards, poutres
Buanderie
Calme
Chambre de plain-pied
Chaudière fuel
Garage double
Garage
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/03/2025

Bien proposé par Philippe noguera EI, agent commercial (RSAC 008840576)

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