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Maison à vendre 5 pièces - 152,15 m2 VILLENEUVE LOUBET - 06

Ref : 31866

890 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 152,15 m2 - Villeneuve Loubet - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Villeneuve Loubet : Maison en cœur de village, entièrement rénovée avec gout et sérieux. C'est la seule maison avec une piscine, sans compter la terrasse abritée pour recevoir ses amis et la famille lors des soirées estivales ou BBQ le week end.
Cette maison est distribuée sur deux niveaux. L'entrée est transformée en bureau avec un petit salon d'accueil.
Les chambres sont en suite, joliment décorées avec des ouvertures qui laissent entrer une lumière douce et apaisante.
Le salon attenant à la cuisine est ouvert sur le village, très lumineux avec ses trois puits de jour et son ouverture sur un petit balcon.
Le studio peut aussi être loué avec son entrée qui donne sur la ruelle, ou bien être utilisé comme une chambre supplémentaire pour la maison car il est connecté.
Les chemins de randonnées au bord du Loup sont à 5 mns à pied, les commerces en bas de la rue et le grand centre commercial Polygone à 2 minutes en voiture.
Maison atypique de grand confort, pleine de charme avec la pierre, les jeux de lumière et le calme d'une vie de village paisible. In the heart of Villeneuve-Loubet, a stunning 5-piece house awaits, boasting a total living area of 152 square meters. This beautifully refurbished property features an elegant entrance, a spacious living room of 19 square meters, and a sleek kitchen of 21 square meters. The house also includes three comfortable bedrooms, each offering ample space for relaxation. Additional features include a practical laundry room, a cellar, and multiple bathrooms, ensuring convenience and comfort for all occupants. With its sleek, modern design and ample natural light, this house is the epitome of stylish living.

One of the standout features of this property is its stunning outdoor space, complete with a refreshing pool perfect for hot summer days. The surrounding area is also filled with an array of amenities, including several schools, such as an elementary school just a short walk away, making it an ideal location for families. For those who enjoy the outdoors, there are numerous parks and green spaces nearby, including a picturesque garden and a sports center, offering endless opportunities for leisure and entertainment. Whether you're looking to unwind, stay active, or simply enjoy quality time with loved ones, this location has something for everyone.

The house is strategically located near various local amenities, including a convenient supermarket just a short stroll away, and several restaurants and cafes, offering a diverse range of culinary delights. With its tranquil atmosphere, beautiful surroundings, and excellent amenities, this house in Villeneuve-Loubet is a rare gem. Priced at 890,000 euros, it represents a unique opportunity to own a piece of paradise. The property's energy efficiency is rated C, according to the DPE. With its four WCs and three bathrooms, including two sleek shower rooms, this house is the perfect blend of style, comfort, and practicality. Don't miss out on this incredible chance to make your dream of owning a stunning home in the south of France a reality.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 152,2 m2
  • Surface habitable : 152,2 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle de douche (4,4 m2)
    • Séjour (19,1 m2)
    • Cuisine (21,1 m2)
    • WC invités (1,7 m2)
    • bureau ouvert (17,4 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle de bain / WC (3,2 m2)
    • Dressing (5,3 m2)
    • studio indépendant avec kitchenette (18,8 m2)
    • Buanderie (9,6 m2)
    • cellier (9,7 m2)
    • Cave (15 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Rue

village

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim réversible clim réversible + electrique electricité
  • Eau chaude : 2 cumulus
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Adoucisseur d'eau
  • Appartement indépendant
  • Annexes
  • Belles prestations
  • Buanderie
  • Calme
  • Bureau
  • Cave
  • Chambre de maitre
  • Chambre indépendante
  • Charme de l'ancien
  • Clim réversible
  • Coin nuit
  • Cuisine d'été
  • Double vitrage
  • Dressing
  • Patio
  • Piscine
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : entierement renovée en 2021 Année rénovation: 2022
  • Travaux à prévoir : Rien
  • Taxe foncière : 1861 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1113kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 17/03/2025

Bien proposé par Rafaële clayette EI, agent commercial (RSAC 825282650)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Visa Immobilier

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RD 2085, Quartier du Colombier

06330 ROQUEFORT LES PINS

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