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Maison à vendre 4 pièces - 113,38 m² VALBONNE - 06

Ref : 31829

1 280 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 4 pièces - 113,38 m2 - Valbonne - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

VALBONNE - Village à pied. Cette charmante maison de plain pied vous offre un cadre idyllique pour vivre au rythme d'un village provençal. Avec son charme fou, elle vous séduira dès le premier regard. Vous profiterez d'un séjour spacieux, lumineux, avec vue dégagée sur la verdure, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, le tout sur une surface habitable de 113 m² comprenant en plus un appartement type T2 indépendant pouvant être relié à l'habitation principale. L'ensemble est habitable sans travaux, prêt à vous accueillir pour de belles années à venir.

Terrain attenant de 1835m², située en zone UDB (15% ou 20% d'emprise au sol) permettant aisément une extension de la maison ou une construction.

Située à pied du village, vous bénéficierez de la proximité des commodités tout en conservant la quiétude d'un environnement résidentiel. Les écoles sont accessibles à quelques minutes à pied, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. Le quartier est également agrémenté de quelques espaces de loisirs, tels que des terrains de jeu et des parcs, parfaits pour les moments de détente et de jeux avec les enfants. Venez découvrir ce havre de paix et faites de ce lieu votre sanctuaire provençal. VALBONNE - Village within walking distance. This charming single-story house offers an idyllic setting for living in the rhythm of a Provençal village. With its incredible charm, it will seduce you at first sight. You will enjoy a spacious, bright living room with unobstructed views of the greenery, two bedrooms, a bathroom, a shower room, and a functional, fitted and equipped kitchen, all within a living area of 113 m² (1,180 sq ft), including a separate one-bedroom apartment that can be connected to the main house. The property is habitable without any work, ready to welcome you for many years to come.

The adjoining land of 1,835 m² (1,835 sq ft), located in a UDB zone (15% or 20% land area), easily allowing for an extension or new construction.

Located within walking distance of the village, you will benefit from the proximity of amenities while maintaining the tranquility of a residential environment. Schools are just a few minutes' walk away, making it an ideal choice for families. The area also boasts several recreational areas, such as playgrounds and parks, perfect for relaxing and playing with the kids. Come discover this peaceful haven and make it your Provençal sanctuary.

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Vue globale

Surface totale : 113 m²
Surface habitable : 113,4 m²
Surface terrain : 1 835 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour (27,6 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- Chambre (14,8 m²)
- Cuisine (13,9 m²)
- Salle de bains (4,9 m²)
- Salle d'eau (2,1 m²)
- WC (1,6 m²)
- Appartement indépendant (38,2 m²)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Dégagée

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon individuel
Façade : Crépi
Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2015
Taxe foncière : 842 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

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Bien proposé par Sara descamps EI, agent commercial (RSAC 824411441)

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19 rue Gambetta

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