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Appartement F3 Bis à vendre 3 pièces - 88,50 m2 VALBONNE - 06

Ref : 31823

380 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 bis à vendre - 3 pièces - 88,50 m2 - Valbonne - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Découvrez ce vaste appartement de 3 pièces refait à neuf, situé au 1er étage, d'une copropriété à Sophia Antipolis. Avec ses beaux volumes et sa surface habitable d'environ 99 m² (88,5 carrez) ce logement offre un véritable confort de vie. La disposition des pièces est particulièrement soignée, avec une entrée, un séjour spacieux, une cuisine ouverte, une chambre avec salle de bains en suite, une grande chambre parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un espace bureau idéal télétravail. Une buanderie, deux WC séparés et une loggia de 11 m² complète cette description. L'espace est fonctionnel et pratique pour une vie quotidienne agréable. Autres équipements: Climatisation, Garage. Nombreux rangements.

Situé dans un environnement idéal pour les familles, ce quartier bénéficie d'une proximité avec les transports en commun, notamment de nombreux arrêts de bus à quelques minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements. Les familles apprécieront également la présence d'établissements d'enseignement à proximité, tels qu'une école élémentaire et une école maternelle, ainsi que des espaces de loisirs comme des jardins et des parcs. Pour les moments de détente, le secteur offre quelques restaurants et cafés à proximité, sans oublier la tranquillité et la qualité de vie que procure ce cadre résidentiel. Avec ses atouts, cet appartement est une opportunité unique de vivre dans un espace qualitatif, fonctionnel et agréable, à deux pas des commodités nécessaires à une vie épanouie. Discover this spacious, newly renovated 3-room apartment located on the 1st floor of a small condominium in Sophia Antipolis. With its generous volumes and approximately 90 m² of living space, this apartment offers truly comfortable living. The layout is particularly well thought-out, with an entrance hall, a spacious living room, an open kitchen, a bedroom with an en-suite bathroom, a large master bedroom with a shower room and dressing room, as well as an office space ideal for teleworking. A laundry room, two separate toilets, and an 11 m² loggia complete this description. The space is functional and practical for a pleasant daily life. Other amenities: Air conditioning, garage, and ample storage space.

Located in an ideal environment for families, this neighborhood benefits from close proximity to public transportation, including numerous bus stops within a few minutes' walk, making travel easy. Families will also appreciate the nearby educational institutions, such as an elementary school and a kindergarten, as well as recreational areas such as gardens and parks. For moments of relaxation, the area offers several restaurants and cafes nearby, not to mention the tranquility and quality of life provided by this residential setting. With its advantages, this apartment is a unique opportunity to live in a high-quality, functional, and pleasant space, just steps from the amenities necessary for a fulfilling life.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 99,1 m2
  • Surface habitable : 88,5 m2
  • Type d'appartement : F3 Bis
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (36,4 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle de bains (2,7 m2)
    • Buanderie (4,6 m2)
    • Chambre parentale (17,3 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Véranda (10,6 m2)
    • Bureau (5,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1985

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Véranda
  • Air conditionné
  • Clim réversible
  • Buanderie
  • Garage
  • Loggia
  • Porte blindée
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 750 €
  • Charges de copropriété : 145 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 1600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1083kWh/m2.ankg CO2/m2.an47 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 24/06/2025

Bien proposé par Sara descamps EI, agent commercial (RSAC 824411441)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Visa Immobilier

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19 rue Gambetta

06560 VALBONNE

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