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Maison à vendre 10 pièces - 339,24 m² ROQUEFORT LES PINS - 06

Ref : 31842

2 500 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 10 pièces - 339,24 m2 - Roquefort Les Pins - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

À Vendre Grande Propriété Provençale à Roquefort-les-Pins
Nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu tout en restant proche des commodités, cette authentique maison provençale d'une surface généreuse de plus de 260 m² vous séduira par ses volumes et son potentiel exceptionnel.

Située sur la commune prisée de Roquefort-les-Pins, la propriété s'étend sur un vaste terrain arboré de plus de 18 000 m², offrant une vue dégagée sur la forêt et une ambiance de quiétude rare.

La maison dispose de nombreuses chambres, idéales pour une grande famille ou pour accueillir vos projets de maison d'hôtes, et présente de belles pièces à vivre baignées de lumière. Si des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ils vous permettront de révéler tout le charme et les possibilités de ce bien unique.

Une maison d'amis indépendante d'environ 80 m² complète cette propriété, offrant un espace idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif.
Par ailleurs, le volume du terrain permettrait, conformément aux règles d'urbanisme en vigueur, la création de deux lots supplémentaires, offrant un réel potentiel de valorisation ou de développement.

À l'extérieur, une piscine aux dimensions impressionnantes vous invite à la détente et aux longues journées d'été, au cœur d'un environnement naturel préservé.

Cette maison, véritable grande propriété provençale, est une opportunité rare pour les amateurs d'espace, de nature et de caractère, à seulement quelques minutes des écoles, commerces et axes routiers.

Une visite s'impose pour laisser place à votre imagination et à vos projets. FOR SALE - Large Provencal Property in Roquefort-les-Pins
Nestled in a green setting, in absolute calm yet close to amenities, this authentic Provencal house with a generous surface area of over 260 m² will seduce you with its volumes and exceptional potential.

Located in the sought-after commune of Roquefort-les-Pins, the property extends over a vast wooded plot of over 18,000 m², offering unobstructed views of the forest and a rare atmosphere of tranquility.

The house boasts numerous bedrooms, ideal for a large family or to accommodate your guest house projects, and features beautiful living rooms bathed in light. If any refurbishment work is required, it will reveal the full charm and potential of this unique property.

An independent 80 m² guest house completes this property, offering ideal space for entertaining or considering a rental project.
Furthermore, the size of the plot would allow the creation of two additional lots, in accordance with current town planning regulations, offering real potential for enhancement or development.

Outside, an impressively large swimming pool invites you to relax and enjoy long summer days in the heart of a preserved natural environment.

This house, a true Provencal estate, is a rare opportunity for lovers of space, nature and character, just a few minutes from schools, shops and major roads.

A visit is essential to leave room for your imagination and your plans.

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Vue globale

Surface totale : 414,6 m²
Surface habitable : 339,2 m²
Surface terrain : 18 003 m²
Nombre de pièces : 10
- Entrée (9,1 m²)
- WC invités (4,3 m²)
- Dégagement (6,7 m²)
- Salle de bain (4,6 m²)
- Bureau (11,9 m²)
- Chambre (9 m²)
- WC (1,3 m²)
- dégagement bas (10 m²)
- Chambre (15,9 m²)
- Salle d'eau/WC (4,6 m²)
- Séjour (36,3 m²)
- Séjour (19,4 m²)
- salle à manger (8,8 m²)
- Cuisine (14,1 m²)
- Dégagement (11,5 m²)
- Buanderie (7,4 m²)
- WC (1,7 m²)
- Dégagement (5,6 m²)
- Chambre (19,9 m²)
- couloir chambres étage (3,7 m²)
- Salle de bain (9,2 m²)
- Chambre (15,6 m²)
- Dressing (2,5 m²)
- dégagement chambre parentale (2,9 m²)
- Salle de bain / WC (7,3 m²)
- Chambre (16,9 m²)
- garage (33,9 m²)
- atelier (13,5 m²)
- Chaufferie (19 m²)
- Cave (9 m²)
- Maison d'amis (79 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

forêt

Général

WC séparés
Chauffage : Fuel à air pulsé central au fuel fioul
Eau chaude : Ballon individuel
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

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Bien proposé par Philippe noguera EI, agent commercial (RSAC 008840576)

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