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Maison à vendre 6 pièces - 165 m² CHATEAUNEUF GRASSE - 06

Ref : 1644

849 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 6 pièces - 165 m2 - Chateauneuf Grasse - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

CHATEAUNEUF LIMITE OPIO. EXCLUSIVITE. Cette villa Provençale de caractère possède tous les atouts d'une vraie familiale au coeur d'un jardin libre et naturel, foisonnant de verdure ! Tout d'abord, des espaces généreux tant pour ce qui est du séjour de près de 50 m2, prolongé de terrasses couvertes en galerie, que des 4 confortables chambres avec belles hauteurs de plafond. Ensuite, par la présence d'une vaste piscine et d'un pool house très convivial où l'on s'imagine bien déjeuner ou diner autour d'un BBQ en excellente compagnie. A la nuit tombée, le jardin et la piscine s'illuminent de magie ... Enfin, une abondance d'espaces de rangement et stockage : un grand garage, une salle de jeux (qui pourra facilement former une 5eme chambre de plain pied), des placards partout, une buanderie, plusieurs caves ...
On s'attendrait à humer l'odeur de brioche ou de chocolat chaud et on ressent l'âme de la maison dans son parquet et ses poutres patinées.
Evidemment quelques modernisations devront être envisagées mais les salles d'eau sont récentes, et chacun pourra métamorphoser l'espace à son goût, il ne s'agit que de décoration... La maison est saine et bien construite. Côté parkings on trouve un car port et plusieurs espaces devant la maison. Possibilité de réaliser un forage (non exploité aujourd'hui) Châteauneuf de Grasse close to Opio - Next to shops, bus and schools. Traditionnal family sunny house. 4 beds, 1 bathroom, 2 showerrooms Landscaped garden with swimming-pool and pool-house. Large laundry, garage, car-port.

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Vue globale

Surface totale : 210 m²
Surface habitable : 165 m²
Surface terrain : 2 500 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (7 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Cuisine (11 m²)
- Salle de douche (6,5 m²)
- Salle d'eau (4 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Séjour (48 m²)
- Chambre (12,4 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Dégagement (2,6 m²)
- WC invités (4,2 m²)
- Chaufferie (8 m²)
- couloir (7,1 m²)
- Salle de musique (15 m²)
- Cave (15 m²)
- atelier (20 m²)
- garage (22,4 m²)
- WC (1,6 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking couvert

jardin et piscine

Général

Parking couvert : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel individuel au gaz citerne gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Abri 2 voitures
Abri de jardin
Buanderie
Cave
Cheminée
Cuisine d'été
Dépendances
Garage
Pas de vis-à-vis
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Salles de douche, sols, peintures, chaudière Année rénovation: 2016
Travaux à prévoir : moderniser décoration selon son goût

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/08/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780,0 € et 2135,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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