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Maison à vendre 4 pièces - 241 m2 ROQUEFORT LES PINS - 06

Ref : 30116

1 490 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 241 m2 - Roquefort Les Pins - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Coup de cœur assuré pour cette élégante maison de 241 m², entièrement rénovée avec goût, nichée au fond d'une impasse au sein d'un environnement résidentiel calme et verdoyant.

De plain pied, elle offre une surface de 144 m2. Proposant un superbe séjour lumineux de 46 m² aux beaux volumes, prolongé par une charmante alcôve aménagée dans la tour d'origine de la bâtisse, apportant un cachet unique à l'ensemble. La cuisine américaine, spacieuse et conviviale, s'intègre parfaitement à l'espace de vie.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres, alliant confort et fonctionnalité.

À l'extérieur, vous serez séduits par un magnifique terrain arboré de 2 750 m², idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité. Une belle terrasse couverte prolonge les espaces de vie et offre une vue dégagée sur la piscine et le jardin, sans aucun vis-à-vis.

Un sous-sol chauffé de 97 m2 complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, espace de rangement, salle de loisirs ou aménagement complémentaire selon vos besoins.

Une propriété de charme, alliant confort, tranquillité et qualité de vie, idéale pour accueillir une famille en quête d'un cadre privilégié. The property features a beautiful, light-filled 46 sqm living area with generous volumes, enhanced by a charming alcove set within the home's original tower, adding unique character and charm. The spacious open-plan kitchen blends seamlessly into the living space, creating a warm and inviting atmosphere.

The night area offers three well-proportioned bedrooms, combining comfort and functionality.

Outside, you will enjoy a superb 2,750 sqm landscaped plot, perfect for relaxing in complete privacy. A lovely covered terrace extends the living space and overlooks the swimming pool and garden, with no overlooking neighbors.

A full basement completes the property, offering multiple possibilities including parking, storage, a leisure area, or additional living space.

A charming property combining comfort, tranquility, and quality of lifeideal for a family seeking a privileged setting.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 241,2 m2
  • Surface habitable : 241 m2
  • Surface terrain : 2 750 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10 m2)
    • Salon-Salle à manger (44 m2)
    • Cuisine américaine (24 m2)
    • Chambre de maître (15 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (11,6 m2)
    • Dressing (6 m2)
    • couloir (5 m2)
    • Buanderie sous sol (15,8 m2)
    • cellier chaufferie (12,6 m2)
    • atelier (32,9 m2)
    • Local technique (1,9 m2)
    • Local (10,7 m2)
    • Salle de sport (22,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

jardin et piscine

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 97 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Au gaz par le sol au sol gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, plain pied, videophone
  • Abri de jardin
  • Abri voiture
  • Alarme
  • Arrosage auto
  • Atelier
  • Baies à galandage
  • Barbecue
  • Buanderie
  • Calme absolu
  • Chauffage au sol
  • Double vitrage
  • Dressing
  • Garage double
  • Jardin paysager
  • Lumineux
  • Piscine au sel
  • Puit
  • Terrasse couverte
  • Visiophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Toiture en 2025 Année rénovation: 2010
  • Travaux à prévoir : Goudronnage de l'accès au garage

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Bertrand dumortier EI, agent commercial (RSAC 999134489)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Visa Immobilier

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RD 2085, Quartier du Colombier

06330 ROQUEFORT LES PINS

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