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Maison à vendre 5 pièces - 155 m² LA COLLE SUR LOUP - 06

Ref : 31838

899 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 5 pièces - 155 m2 - La Colle Sur Loup - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Co-exclusivité - Dans la charmante ville de La Colle sur Loup, nous vous proposons une maison rénovée alliant espace et confort. Située dans un secteur prisé, proches de toutes commodités permettant une vie familiale agréable et facile.

Cette propriété est composée d'un séjour/salle à manger spacieux de plus de 50m², d'une cuisine semi-ouverte équipée, de trois chambres dont une de plain-pied pour accueillir toute la famille.

Le bien comprend également un studio indépendant de 24 m², idéal pour créer une quatrième chambre, un espace de travail, un atelier ou même un petit appartement pour un membre de la famille ou un invité.

La maison est également équipée d'une piscine, un véritable atout pour les amateurs de détente et de plaisirs estivaux.

La maison est située dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux qui cherchent à échapper au tumulte de la ville tout en étant à proximité des commodités essentielles. Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires, tels que des écoles maternelles et primaires, qui sont accessibles à pied. Bien que le quartier soit paisible, vous trouverez quelques commodités de base à proximité, ainsi que des arrêts de bus pour vous permettre de vous déplacer facilement. Cette maison à La Colle sur Loup offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre espace, confort et proximité avec la nature. Co-exclusivity - In the charming town of La Colle sur Loup, we offer you a renovated house combining space and comfort. Situated in a sought-after area, close to all amenities, making family life pleasant and easy.

This property comprises a spacious living/dining room of over 50m², a semi-open, fully-equipped kitchen, three bedrooms, one of which is on the ground floor, to accommodate the whole family.

The property also includes an independent studio of 24 m², ideal for creating a fourth bedroom, workspace, workshop or even a small flat for a family member or guest.

The house also boasts a swimming pool, a real asset for those seeking relaxation and summer fun.

The house is located in a quiet, leafy setting, ideal for those looking to escape the hustle and bustle of the city while still being close to essential amenities. Families will appreciate the proximity of educational establishments, such as nursery and primary schools, which are within walking distance. Although the area is peaceful, there are some basic amenities nearby, as well as bus stops for easy commuting. This home in La Colle sur Loup offers an ideal living environment for those seeking a balance of space, comfort and proximity to nature.

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Vue globale

Surface totale : 210 m²
Surface habitable : 155 m²
Surface terrain : 672 m²
Nombre de pièces : 5
- placard (2,4 m²)
- Séjour (45 m²)
- Cuisine (9,2 m²)
- Salle de bains (6 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre (23,5 m²)
- Chambre (14,6 m²)
- Chambre (17,7 m²)
- Salle d'eau (4,4 m²)
- Bureau (5,7 m²)
- Degagement (8,5 m²)
- Entrée (5,2 m²)
- Chambre (10,1 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking exterieur

jardin et piscine

Général

Parking exterieur : 4 place(s)
Chauffage : Clim réversible climatiseur réversible clim réversible
Eau chaude : Pompe à chaleur
Façade : Crépi
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
Piscine
Pool-house
Cuisine d'été
Atelier
Chambre de plain-pied
Cheminée à insert
Climatisation
Fibre
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : refait à neuf en 2018 Année rénovation: 2018
Travaux à prévoir : révision toiture
Taxe foncière : 1784 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1729,0 € et 2370,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Charlotte deleu EI, agent commercial (RSAC 980031801)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Visa Immobilier

CENTURY 21 Visa Immobilier

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