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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 78,70 m2 VILLENEUVE LOUBET - 06

Ref : 1697

780 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 78,70 m2 - Villeneuve Loubet - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

À vendre : dans la très prisée résidence "Les Hauts de Vaugrenier" à Villeneuve-Loubet (06270), découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 80 m² offrant un cadre de vie d'exception entre mer et verdure, au sein d'un domaine privé recherché.

Situé dans un environnement calme et sécurisé, ce bien se compose d'un spacieux séjour lumineux créant un espace de vie convivial et moderne s'ouvrant sur une grande terrasse extérieure, joliment aménagée avec une végétation artificielle paysagée, idéale pour profiter de vos repas en plein air ou d'instants de détente au soleil, dans un écrin de verdure sans entretien ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.

L'appartement dispose de deux belles chambres, parfaitement agencées pour offrir confort et tranquillité. Chacune bénéficie de sa propre salle de bain avec WC, garantissant une vraie intimité à chaque occupant.

Pour encore plus de confort, le bien est vendu avec une place de parking couverte et sécurisée, ainsi qu'une cave attenante, idéale pour vos besoins de rangement.

La résidence offre des prestations haut de gamme : sécurité 24h/24, piscine, tennis, paddle, pétanque et vastes espaces verts parfaitement entretenus, dans une ambiance paisible et élégante.

À proximité immédiate des plages, des commerces, des axes routiers et du parc naturel de Vaugrenier, ce bien constitue un véritable coup de cœur, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de standing. For sale: Located in the highly sought-after residence "Les Hauts de Vaugrenier" in Villeneuve-Loubet (06270), this stunning 80 m² 2-bedroom apartment offers an exceptional lifestyle between the sea and greenery, within a prestigious private estate.

Set in a peaceful and secure environment, the apartment features a bright and spacious living room that creates a warm, modern atmosphere, opening onto a large outdoor terrace beautifully arranged with landscaped artificial greeneryperfect for outdoor dining or relaxing in the sun, in a maintenance-free green haven. The open-plan kitchen is fully fitted and equipped, adding to the comfort and functionality of the space.

The property includes two well-proportioned bedrooms, each designed to provide optimal comfort and tranquility. Both have their own private bathrooms with toilets, ensuring privacy and convenience for every occupant.

For added comfort, the apartment is sold with a covered and secure parking space, as well as an adjoining private storage cellar, ideal for additional storage needs.

The residence offers premium amenities: 24/7 security, swimming pools, tennis courts, a clubhouse, and beautifully maintained green spacesall within a serene and elegant setting.

Ideally located near the beaches, shops, major roads, and the Vaugrenier Natural Park, this property is a true gemideal as a primary residence, a holiday home, or a high-end rental investment.

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 78,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,6 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle de bains (2,9 m2)
    • Séjour (25,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, parc, tennis

À savoir

  • Charges / mois : 380 €
  • Taxe foncière : 1280 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1715kWh/m2.ankg CO2/m2.an74 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 06/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850,0 € et 1180,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Visa Immobilier

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