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Maison à vendre 4 pièces - 78,71 m2 ROQUEFORT LES PINS - 06

Ref : 31820

500 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 78,71 m2 - Roquefort Les Pins - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Exclusivité : À vendre Charmante maison à fort potentiel Roquefort-les-Pins

Située au cœur de Roquefort-les-Pins, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison d'environ 80 m² offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Implantée sur un terrain et facilement aménageable, cette maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres (ou trois selon l'agencement souhaité), d'une salle de bain complète. Une belle terrasse et un jardin complètent l'ensemble, parfaits pour profiter des beaux jours.

En bon état général, la maison nécessite cependant quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son charme et son potentiel notamment grâce à son COS résiduel important. Son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié en font un bien idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Exclusive: For sale Charming house with great potential Roquefort-les-Pins

Located in the heart of Roquefort-les-Pins, close to shops, schools, and services, this house of approximately 80 m² offers a pleasant and practical living environment for everyday life.

Set on a plot of land that is easy to develop, this house comprises a bright living room, a separate kitchen, two bedrooms (or three depending on the desired layout), and a full bathroom. A beautiful terrace and a small garden complete the property, perfect for enjoying sunny days.

In good general condition, the house does, however, require some refurbishment work to reveal its full charm. Its functional layout and prime location make it an ideal property for a primary residence, a rental investment, or a pied-à-terre.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 78,7 m2
  • Surface habitable : 78,7 m2
  • Surface terrain : 1 500 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entree (4,3 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • salon (23,7 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • Salle de bain / WC (6,3 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (14,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel électrique poêle bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Philippe noguera EI, agent commercial (RSAC 008840576)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Visa Immobilier

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RD 2085, Quartier du Colombier

06330 ROQUEFORT LES PINS

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