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Maison à vendre 4 pièces - 95 m2 BIOT - 06

Ref : 1688

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 95 m2 - Biot - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

BIOT- CO-EXCLUSIVITE- Dans un petit domaine intimiste proche des grands axes, D'Antibes et de Sophia Antipolis, nous vous proposons cette maison mitoyenne d'un côté agréablement exposée sud.
De plain-pied, nous retrouvons un bel espace salon salle à manger, la cuisine sera à repenser , l'ensemble se prolonge par une belle véranda fermée apportant un généreux espace complémentaire d'environ 13 M².
Le garage a été optimisé en chambre avec grande mezzanine et jouxte un coin cellier avec cumulus qui pourrait astucieusement et facilement accueillir un salle d'eau, ce niveau comprend aussi des toilettes indépendants.
L'étage se répartit en deux chambres avec placards et une salle d'eau avec toilettes et fenêtre.
La parcelle d' environ 520 M² est idéale pour profiter d'un jardin ensoleillé et un abri avec forage d'eau permet un usage à moindre coût.
La maison est relié au tout à l'égout qui est conforme.
Maison à sublimer pour en faire un joli cocon familial, proche des commodités , école primaire du village et collège de la Fontonne.
Clin d'oeil aux golfeurs : ils n'ont que la route à traverser. BIOT- Very cosy semi-detached house with on the ground floor, dining room and living room, kitchen area to renovate and a closed véranda .
On this level, the garage is now a bedrrom with mezzanine, possibility to optimised the little stockage close to the bedroom with a bathroom, an independant toilet.
On the first floor, two bedrooms and a bathroom with toilets.
A pretty gardin, south exposure.
A real opportunity for a family, close to the bus, Antibes, Sophia Antipolis and Biot Golf

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Vue globale

  • Surface totale : 107 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 523 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (42,2 m2)
    • Véranda (12,9 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • cellier (4,0 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle d'eau w c (4,3 m2)
    • Degagement (2,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Chambre de plain-pied
  • Double vitrage
  • Forage
  • Parking 2 places
  • Terrasse
  • Veranda
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1986
  • Travaux à prévoir : rafraichissement general
  • Charges / mois : 25 €
  • Taxe foncière : 1000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1755kWh/m2.ankg CO2/m2.an175 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 08/11/2024

Bien proposé par Nathalie coulon EI, agent commercial (RSAC 824099691)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Visa Immobilier

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495 route de la Mer

06410 BIOT

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