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Maison à vendre 5 pièces - 127,47 m2 VALBONNE - 06

Ref : 31785

1 290 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 127,47 m2 - Valbonne - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

EXCLUSIVITE : A 3min à pied du village de Valbonne. ( commune d'Opio )

Cette très belle maison aux prestations modernes (normes RT2012) et située dans un quartier résidentiel au calme, saura vous séduire par son emplacement stratégique à pied des commerces.

Vous apprécierez passer des moments en famille dans ce grand séjour lumineux exposé plein sud et donnant directement accès sur une très belle terrasse et la piscine.
La maison dispose de 4 chambres, dont une grande chambre de maître de plain-pied de 25m2 environ et trois autres chambres à l'étage.
Deux autres salles d'eau, deux WC indépendants et un sous-sol de 42m2 environ avec un espace cave et buanderie complètent le bien.

Avec son emplacement idéal, cette propriété vous donne une opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et dynamique, parfait pour ceux qui cherchent à équilibrer vie familiale, loisirs et activités culturelles.
Les transports en commun sont également à portée de main, avec plusieurs arrêts de bus à moins de 5 minutes à pied, facilitant les déplacements vers les villes voisines.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à pied du village pittoresque de Valbonne !

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Vue globale

  • Surface totale : 173,4 m2
  • Surface habitable : 127,5 m2
  • Surface terrain : 865 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,7 m2)
    • placard (1,1 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 1 (16,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,3 m2)
    • placard (1,6 m2)
    • Séjour/cuisine (42,9 m2)
    • couloir 1er étage (6,7 m2)
    • WC etage (1,3 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Salle d'eau 2 (2,3 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Chambre 3 (12,0 m2)
    • Chambre 4 (11,0 m2)
    • Sous-sol (29,1 m2)
    • Chaufferie (8,4 m2)
    • Buanderie sous sol (8,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • Surface sous-sol : 459 m2
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible clim réversible
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1181 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)912kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 15/04/2025

Bien proposé par Romain lacotte EI, agent commercial (RSAC 896807576)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Visa Immobilier

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19 rue Gambetta

06560 VALBONNE

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