Maison à vendre 7 pièces - 220 m2 VALBONNE - 06
784 400 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Située à Valbonne, à proximité immédiate des commodités et des transports, cette imposante villa d'architecte déploie des volumes généreux et un cachet provençal affirmé. Conçue pour offrir un cadre de vie confortable, elle constitue une opportunité rare de rénover une demeure de caractère selon vos propres exigences.
Le cœur de la maison est constitué d'un vaste double salon salle à manger de style cathédrale, magnifié par une mezzanine qui accentue la sensation d'espace et de lumière. La cuisine familiale indépendante se prolonge vers une terrasse couverte, véritable espace de vie extérieur équipé d'un barbecue et d'un four à pain.
L'espace nuit, entièrement de plain-pied, comprend une suite parentale avec salle de bain, ainsi que trois chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de son propre cabinet de toilette. La configuration fonctionnelle est complétée par un double garage avec accès direct à la cuisine et une arrière-cuisine.
Un atout majeur de cette propriété est son immense sous-sol total, carrelé et doté d'ouvertures sur le jardin. Cet espace polyvalent offre un potentiel d'aménagement illimité, parfait pour la création d'un appartement indépendant ou l'exercice d'une profession libérale.
L'extérieur se compose d'un terrain plat exposé Sud-Ouest agrémenté d'une piscine.
D'importants travaux de rénovation sont à prévoir pour sublimer ce bien. Here is the translation of the real estate listing into English, maintaining a professional and appealing tone:
VALBONNE - Character Provençal Villa with Exceptional Potential
Situated in Valbonne, within immediate proximity to amenities and transport links, this imposing architect-designed villa boasts generous volumes and a distinct Provençal charm. Designed for comfortable living, it represents a rare opportunity to renovate a residence of character according to your own requirements.
The heart of the home consists of a vast, cathedral-style double living and dining room, enhanced by a mezzanine that accentuates the sense of space and light. The independent family kitchen extends onto a covered terrace, a true outdoor living space equipped with a barbecue and a bread oven.
The sleeping area, entirely on one level, includes a master suite with a bathroom, as well as three additional bedrooms, each benefiting from its own washroom. The functional layout is completed by a double garage with direct access to the kitchen and a scullery/utility room.
A major asset of this property is its massive full basement, tiled and featuring openings onto the garden. This versatile space offers unlimited development potential, perfect for creating an independent apartment or hosting a liberal profession.
The exterior features a flat, South-West facing plot enhanced by a swimming pool.
Significant renovation works are required to sublimate this property.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 360 m2
- Surface habitable : 220 m2
- Surface terrain : 2 400 m2
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Nombre de pièces : 7
- Entrée (18 m2)
- WC invités (1,6 m2)
- Dégagement (17 m2)
- salle à manger (32 m2)
- salon (24 m2)
- Cuisine (19 m2)
- arrière cuisine (11 m2)
- Chambre (16,3 m2)
- Chambre (13,5 m2)
- cabinet de toilette (3 m2)
- Chambre (15,5 m2)
- cabinet de toilette (2 m2)
- Chambre de maître (19,5 m2)
- cabinet de toilette (2,9 m2)
- cabinet de toilette (3,1 m2)
- Salle de bains (6,6 m2)
- garage (40 m2)
- mezzanine (16,5 m2)
- Sous-sol (140 m2)
- Salle d'eau/WC (4,6 m2)
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Piscine
Garage
Terrasse
jardin et piscine
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 140 m2
- Chauffage : Individuel radiateur electricité electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Crépi
- Cheminée, mezzanine, placards, plain pied, poutres
- Forage
- Four à pizza
- Barbecue
- Cheminée
- Clôture
- Isolation : Simple et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : aucuns
- Travaux à prévoir : rénovation
- Taxe foncière : 1971 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/02/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Visa Immobilier
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